نمونه قرارداد اجاره ویلا, آپارتمان و منزل مسکونی

بسمه تعالی

موضوع قرارداد: اجاره ویلا, آپارتمان و منزل مسکونی

(این قرارداد در 2 صفحه تنظیم شده است)

1. مشخصات طرفین قرارداد اجاره

موجر:

خانم / آقای …………….. فرزند …………به شماره شناسنامه ………………..  شماره ملی……………….  صادره از …………………………متولد……………………. تلفن………………… به نشانی:

مستأجر :

خانم / آقای …………….. فرزند …………به شماره شناسنامه ………………..  شماره ملی……………….  صادره از…………………………متولد……………………. تلفن………………… به نشانی:  ………………………………………….

۲. مورد اجاره :

عبارتست از شش دانگ یک دستگاه ویلا به صورت ………………. خوابه به زیربنای……………… متر مربع به نشانی ………………… دارای پلاک ثبتی…………………..  فرعی از ………….  اصلی بخش ………..

و شایان ذکر است اجاره ویلا/باغ به آدرس فوق به صورت روزانه/ساعتی/ماهیانه می باشد.

۳. امکانات و امتیازات :

واحد مذکور  دارای انباری / پارکینگ / یک رشته تلفن اختصاصی به شماره ………………..و منصوبه های در آن شماره کنتور برق …………………..و آب………………..  و گاز شهری  …………………… که تأسیسات گرمایی شوفاژ روشن , پکیج حرارتی , گاز شهری , فون کوئل , نفت سوز , شومینه و وسیله سرمایی آن کولر , چیلر , فن کوئل , تهیه مطبوع , سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت مستأجر رسید و از کمیت , کیفیت و وضعیت مورد اجاره کاملاً مطلع گردید.

۴. مدت اجاره

از مورخه ………………….  لغایت مورخه ……………………. به مدت……..سال/ روز/ساعت می باشد.

۵.اجاره بها :

به قرار ماهیانه/روزانه/ساعتی به مبلغ ………………………. ریال که برای تمام مدت قرارداد اجاره مجموعاً مبلغ ………………………. ریال خواهد شد.

عدم پرداخت مال الاجاره در بدو امر و روز تحویل ویلا  موجب فسخ باقی مدت قرارداد برای موجر خواهد بود و موجر می تواند نسبت به فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره اقدام نماید.

تبصره : مدرک شناسایی مستاجر شامل  ……. به عنوان امانت  از سوی مستأجر به موجر تحویل داده شد .

۶. شروط

۱.مورد اجاره به منظور استفاده مسکونی به شخص مستأجر و خانواده اش که مجموعاً ………. نفر هستند به اجاره واگذار شده است .

۲.مستأجر حق واگذاری و انتقال مورد اجاره مشاعاً , مفروزاً , یا جزاً یا کلاً را به غیرندارد در صورت واگذاری موجر حق فسخ قرارداد اجاره را دارد .

۳.پرداخت هزینه های مصرفی آب , برق , گاز شهری و تلفن اختصاصی مربوط به مورد اجاره در طی مدت قرارداد به عهده موجر است .

۴.اسقاط کافه خیارات ، از طرفین انجام شد .

۵.مستأجر متعهد است در زمان تخلیه مورد اجاره به همان وضعی که از هر حیث صحیح و سالم تحویل گرفته بطور صحیح و سالم تحویل موجر داده ،در غیر این صورت مسئول خسارات وارده می باشد .

۶.موجر و مستأجر متعهد خواهند بود که  قبل از انقضاء (ساعت ۱۲ )نسبت به تخلیه یا تمدید اجاره نامه یکدیگر را مطلع سازند و در صورت عدم توافق این اجاره نامه , در انقضاء مدت فسخ شده و کان لم یکن تلقی می گردد و کلیه عواقب به عهده مستاجر میباشد.

۷.مالیات مستغلات و مالیات بر اجاره و تعمیرات کلی(در صورت عدم تعدی و تفریط مستاجر) به عهده موجر است .

۸.چنانچه مستأجر مورد اجاره را رأس تاریخ انقضاء تخلیه کامل ننماید و یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری ورزد موظف و مکلف است روزانه مبلغ ……………… ریال به عنوان ( اجرت المثل ) ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر بپردازد .

تبصره : چنانچه قبل از انقضاء مدت اجاره مستأجر متمایل به فسخ قرارداد باشد علاوه بر انجام تعهدات فوق الذکر قرارداد موظف به پرداخت یک روز اجاره بها اضافی خواهد بود .

۹.مستأجر مکلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد .

تخلف مستأجر از هریک از مفاد و شروط این قرارداد اجاره حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد .

بقیه مواردی را که در این قرارداد ذکر نشده است طبق آیین مقررات مالک و مستأجر خواهد بود .

این قرارداد در تاریخ …………………… تنظیم و مشمول قانون جدید روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 می‌باشد .

این قرارداد اجاره در یک نسخه با اعتبار واحد تنظیم , امضاء و مبادله شد که یک نسخه نزد موجر  باقی می ماند .

امضا موجر                              امضا و اثر انگشت مستاجر                              امضا شاهد ۱                  امضا شاهد ۲

نمونه قرارداد اجاره