یکی از اسناد رایج در دفاتر اسناد رسمی وکالت تام الاختیار نام دارد که از طریق آن فرد کلیه اختیارات، تعهدات و تکالیف خود را به صورت یک جا به شخص ثالثی تفویض می‌نماید. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت.
وکالت تام الاختیار چیست؟
طبق آنچه در ماده ۶۵۶ قانون مدنی به آن اشاره شده است وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید. به عبارت دیگر، وکالت عقدی است که یکی از طرفین شخصی را نماینده خود می کند که اعمال حقوقی وی را انجام دهد. در این میان نیز وکالت تام الاختیار نوعی وکالت محسوب می شود که طی آن وکیل برای هر یک امور مشخص شده نیاز به اجازه موکل خود ندارد و حدود اختیارات به صورت مطلق و کامل به وکیل واگذار می شود.
در حقیقت، در وکالت تام الاختیار موکل در وکالتنامه تنظیمی فی مابین تمامی امور مادی و اداری خود را به وکیل تنفیذ کرده و پس از آن لزومی ندارد جهت هر کار جدیدی یک وکالت جدید و حتی جداگانه ای نسبت به بعضی امور داده شود. وکالتنامه های تام الاختیار عموما به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود.
انواع وکالت تام الاختیار چیست؟
به طور کلی می توان انواع وکالت تام الاختیار را در دو دسته جداگانه تقسیم کرد:
- وکالت تام الاختیار ساده: همان طور که از نام آن مشخص است در این نوع وکالت موکل می تواند هرگاه که بخواهد وکیل خود را برکنار کند.
- وکالت تام الاختیار بلاعزل: این نوع وکالت معمولا جهت مسائلی چون خرید و فروش ماشین یا ملک و موضوعاتی از این دست مورد استفاده قرار می گیرد که در آن امکان عزل وکیل وجود ندارد.
وکالت تام الختیار در چه مواردی کاربرد دارد؟
-
وکالت تام الاختیار فروش
یکی از مواردی که وکالت تام الاختیار در آن کاربرد دارد بحث فروش است که در آن فرد با وکالتی که به وکیل خود می دهد اختیارات فروش مانند فروش ملک و … را به او می سپارند.
-
وکالت تام الاختیار طلاق
از دیگر مواردی که فرد می تواند به دیگری وکالت تام الاختیار دهد بحث طلاق است. در این زمینه از آنجایی که در قانون حق طلاق به مرد داده شده است مرد به همسرش (زوجه) وکالت می دهد تا طلاق با شرایط مندرج در وکالتنامه بدون حضور او و از طریق انتخاب وکیل دادگستری خود صورت پذیرد.
به این ترتیب، با مقرر کردن حق طلاق از طرف مرد برای زن، زوجه باید و الزاما برای انجام عمل طلاق به یک وکیل دادگستری رجوع کند و برای مرد یک وکیل انتخاب کند که از طریق آن که نماینده مرد نیز محسوب می شود خود را مطلقه سازد .
-
وکالت تام الاختیار ارث
در این مورد ممکن است بعد از فوت مورث ،ورثه حین الفوت وکالت تام الاختیار برای انجام امور موروثی دهند که در این صورت اگر وکیل تمامی اموال را به ضرر دیگر ورثه منتقل کند وراث می توانند برای دریافت سهم الارث خود از شخص وکیل یا منتقل کننده شکایت کنند.
نکته ای که باید در اینجا مورد توجه قرار داد این است که قانون گذار در انعقاد قراردادها محدودیتی از نظر تعداد طرفین قرارداد برای افراد در نظر نگرفته است. بنابراین، موکل می تواند امر وکالت را به یک نفر و یا دو نفر و یا حتی سه نفر و یا بیشتر وکالت دهد اما می تواند تعیین کند که این افراد به صورت منفرد و یا جمعی عمل کنند به گونه ای که هیچ کدام بدون دیگری حق عملی حقوقی در مورد عقد وکالت را نداشته باشد.
وکالت تام الاختیار چگونه باطل می شود؟
اگر وکالت تام الاختیار ساده باشد قرارداد وکالت به دو شکل فسخ و باطل می شود:
- عزل وکیل توسط موکل
- استعفای وکیل
بنابراین، طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیلش را عزل کند مگر حق عزل خود را ساقط کرده باشد. از سوی دیگر، وکیل نیز حق دارد هر زمان که خواست از سمت وکالت استعفا دهد. با این حال، عوامل دیگری وجود دارد که سبب انفساخ عقد وکالت از هر نوعی که باشد می شوند. این عوامل عبارتند از :
- فوت وکیل یا موکل
- دیوانگی (جنون) وکیل یا موکل
- از بین رفتن موضوع وکالت
- نادانی وکیل یا موکل
- انجام دادن کاری مخالف با کار وکیل
- پایان مدت وکالت
وکالت تام الاختیار تا چه زمانی اعتبار دارد ؟
سوالی که در اینجا مطرح می شود این است که وکالت تام الاختیار اصولا تا چه زمانی اعتبار دارد؟ در پاسخ به این سوال می توان گفت به موجب ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف قانون نباشد دارای اعتبار است بنابراین عقد وکالت نیز تا جایی که مخالف قوائد آمره و قانونی نباشد دارای اعتبار است.
آیا وکالت تام الاختیار بعد از مرگ موکل اعتبار دارد؟
همان طور که در بخش های قبلی به آن اشاره شد یکی از مواردی که سبب ابطال وکالتنامه تام الاختیار می شود فوت وکیل یا موکل است. بنابراین، می توان نتیجه گرفت بعد از مرگ موکل وکالتنامه نیز باطل می شود. همچنین، به موجب قاعده عام وکالت در قانون مدنی، وکالت عقدی است جایز اذنی که بر مبنای اعتماد طرفین مخصوصا اعتماد موکل به شخصی و یا همان وکیل منعقد خواهد شد.
موکل می تواند بر مبنای عقد وکالت به وکیل اذن دهد که به طور مطلق یا مقید به صورت تام الاختیار در اموال او تصرف کند. بنابراین، مطابق یک قاعده عام در عقد وکالت این نوع عقد با فوت و حجر و یا حتی رجوع از اذن توسط وکیل منحل خواهد شد و اگر وکیل بر مورد عقد وکالت معامله ای انجام دهد آن عقد غیر نافذ خواهد بود و نیاز به اذن ورثه خواهد داشت.
نمونه قرارداد وکالتنامه تام الاختیار
موکل: نام .. …..نام خانوادگی….نام پدر …………شماره ملی…….شماره شناسنامه ………صادره ……. تاریخ تولد ………..
وکیل: نام :……..نام خانوادگی………..نام پدر ……شماره ملی……شماره شناسنامه ……..صادره……….تاریخ تولد…….
مورد وکالت: به صورت تام الاختیار ………………………..اختیارات وکیل ذکر می گردد
حدود اختیارات: ………………..
امضاء موکل: ………..
گروه وکلای عدل ایرانیان با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف از جمله دعاوی حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای پایه یک دادگستری این موسسه می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.
مطالب مرتبط:
قرارداد صلح و نکات قانونی که باید درباره آن بدانید
تنظیم قرارداد و هر آنچه که باید درباره آن بدانید
وصیت نامه و هر آنچه باید درباره آن بدانید
حکم جلب و نکات قانونی که باید درباره آن دانست
منابع : ویکی پدیا
۱۰۵ دیدگاه. دیدگاه تازه ای بنویسید
ممکنه در مورد عامل نادانی وکیل یا موکل توضیح بیش‌تری بدید؟
با سلام
اگر شما به شخصی وکالت در انجام کاری را بدهید و آن شخص از اینکه وکیل شما است آگاهی نداشته باشد ، و بدون آگاهی آن کاری را انجام دهد معامله وکیل غیرنافذ است و منوط به تنفیذ خود وکیل یا موکل است .
باسلام اگر به کسی برای فروش زمین وکالت تام الاختیار بدیم اون شخص میتواند امضا نهایی فروش زمین رو هم انجام بدهد??
سلام وقت بخیر
وکالت تام الختیار شامل فروش نمیشود مگر حق نقل و انتقال در وکالتنامه تصریح شده باشد.
سلام ببخشید من برای کارای دادگاه برای دیه میتونم ب برادرم وکالت بدم از راه دور من خودم تهران و برادرم مشهده؟
سلام وقت بخیر
خیر باید به وکیل دادگستری وکالت دهید.
با عرض سلام من بعد از فوت پدرم به مادرم وکالت دادم آنها بجای وکالت کاری وکالت تام الاختیار از من گرفته و حق عزل وکیل را از من سلب کرده اند و قرار بود وکیل کار ها را بر صلاح موکل انجام دهد و من حق توکیل را از وکیل گرفته ام ولی دفتردار اسناد رسمی حق توکیل را به وکیل داده و حالا مادرم خط موبایل همراه اول پدرم را به نام خودش کرده بدون این که به من چیزی بگوید
سلام
بعلت اینکه وکالت تام الاختیار است نمی توان اقدامی کرد
ایا راهی هست که بدونیم با وکالتی که از من دارن چه استفاده ای کردن خیلی برام مهمه تورو خدا کمکم کنین
با سلام
باید از دفاتر ثبت اسناد پیگیری کنید
اگر شخصی به شخص الف وکالت تام داده باشه و سه ماه بعد به شخص ب وکالت تام بدهد
هردو وکالت صحیح است؟ هردو وکیل از استقلال اقدام در چارچوب قانون برخوردار هستند؟
سلام وقت بخیر
اصل بر حالت اجتماع است مگر حالت استقلال در وکالتنامه تصریح شده باشد.
سلام من پارسال بعد از فوت پدرم به ایران آمدم و برادرم خواست که در غیاب من من به او وکالت دادم و من به دو تا از برادرام وکالت تام دادم و چون اطلاعات کافی نداشتم خواهر و برادرام هم به من چیزی نگفتن و وکالت را دادم دو روز بعد برادرم گفت باید دوباره وکالت رو عوض کنیم و حق وکیل را از من گرفتن گفتم برای چی گفت به خاطره شوهرت میگیم اینکارو بکن که فردا تو رو مجبور به کاری نکنه آیا من میتونم با رضایت یکی از برادرام وکالت را فسخ کنم ،ممنون میشم جواب بدین
سلام عنوان وکالت برای چه کاری بوده و اینکه باید وکالتنامه شما بررسی بشه لطفا به واتساپ موسسه پیام بدید.
آیا موکل می تواند وکالتنامه قابل عزل تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی را صرفا با دست نوشته امضا شده در حضور شاهد، ابطال کند یا ابطال چنین وکالتنامه ای نیز نیازمند ثبت در دفتر اسناد است؟
با سلام و احترام
خیر نیازمند ثبت در دفتر اسناد است .
بادرود و سپاس فراوان از خدمات بی بدیل و خالصانه شما
احتراما بنده سال ۹۶یکدستگاه بیل مکانیکی بصورت مشترک (۵۰به ۵۰) با یک نفر خریداری کردیم جهت ثبت سند فروشنده یک وکالت کاری از ما درخواست کرد تا در شرکت مادر (هیوندا) جهت چگونگی صدور سند وکیل ما باشد. اون موقع شریک بنده و همسرم وکالت به فروشنده دادند
بعدا شرکت مادر از وکالت (بخاطر عدم تهیه در یک دفتر و بک شهر)ایراد گرفت و گفتن باید نفرات در یک دفتر و در یک شهر همزمان وکالت ثبت گردد.
در اینجا من دیگه گفتم خودم باید وکالت بدم و همسرم را از این وکالت کنار زدم .
آیا شریکم میتواند بدون اجازه من بهمراه همسرم اقدام به تهیه وکالت کاری کنند؟
من چطور میتونم از این اقدام جلوگیری کنم و حقم در اختیار خودم باشه؟
باتشکر
پاینده و برقرار باشید. ع.دادگر
درود مجدد
آیا در انجمن و مجموعه شما وکالت بعهده میگیرید؟ طریقه و هزینه آن به چه صورت است؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاینده باشید
سلام
بله
گروه وکلای عدل ایرانیان دارای وکلای پایه یک دادگستری در تمام امور حقوقی ، کیفری و خانواده و … می باشد
برای مشاوره رایگان تلفنی و هماهنگی برای وکالت با شماره تلفن ۰۲۱۴۷۷۸۳ تماس بگیرید
با تشکر
ایا فردی با وکالت تام الاختیار بدون داشتن سند ملکی ، که به نام موکل است ، توانایی تغییر مالک را دارد؟
سلام
بله توانایی تغییر مالک را دارد .
سلام ببخشید اگر فرزندان حق سهم خودرو که ملک هم هست و دارای سند ثبتی و تک برگ دارند ولی به پدرشون وکالت داده اند وکالت بلاعزل فروش و اجاره داده باشند اگر پدر زنی اختیار کند بعد از فوت آن پدر آیا آن زن از سهم ما که سند رسمی هست ارث می‌برد
با سلام
اگر سند به نام پدر باشد بله سهم می برند
اگر وکالتی باشد می توانند سند را به نام کس دیگری بزنند مورد وکالت از بین میرود ، یعنی وکالت در خصوص ملک معنایی ندارد
ولی اگر سند به نام پدر باشد نامادری شما می تواند مهریه و سهم الارث خود را از ملک دریافت کند.
مطالعه بیشتر : آیا مهریه بعد از فوت شوهر را می توان مطالبه کرد ؟
با سلام
من چند ماه پیش به مادرم که اکنون در ایران هستند وکالت تام الاختیار دادم و مادرم هم ماشین صفر من را به نام خاله ام زده ولی قبل از اینکه پلاک ماشین رو به اسم خودشون بزنند فوت کردند، الان میگن که ماشین دوباره به اسم من برگشته ولی مادرم نمی‌تواند ماشین را دوباره به اسم کس دیگری بزند چون احتیاج به وکالت جدید از من هست، آیا این داستان درست هست؟ چون مادرم هنوز وکالت تام از من داره باید باز هم وکالت جدیدی از سفارت ایران به ایران بفرستم؟. ممنون میشم جواب بدید
با سلام
ممکن است اعتبار وکالت نامه تمام شده باشد
برای اطلاعات بیشتر با شماره ۰۲۱۴۷۷۸۳ تماس بگیرید
با تشکر
سلام و خسته نباشید سوالی داشتم از خدمتتون شوهر من به من وکالت تام الختیار داده آیا من میتونم با توسل به این وکالتو وکالت طلاق برایه خودم صادر بکنم از طریق دفتر رسمی؟
سلام و عرض ادب
حق توکیل به بیع دارید ؟
عکس وکالت نامه شما باید مطالعه شود
می توانید برای ما در واتساپ ارسال کنید ۰۹۱۲۹۵۲۸۰۴۰
سلام من یک خودرو با وکالت کاری خریدم که به علت بدهی مالک خودرو به شخص دیگری حکم توقیف دارد الان اعتراض ثالث اجرایی کردم و چون خودرو قبل از توقیف توسط مالک فروخته شده اما با یک وکالت نامه کاری تام فروخته شده الان بنده حق اعتراض ثالث اجرایی را دارم. لطفا راهنمایی کنید.
سلام وقت شما بخیر
اگر که بعد از قطعیت رای ، ماشین توقیف شده و توقیف روی خودرو بوده و مالک فروخته به ایشون ، و طرفی که شکایت کرده می تواند ابطال سند یا معامله رو بخواد و فرار از دین از این آقا شکایت کنه و این ماشین را به نفع خودش برگرداند.
و تنها راهی که شما می توانید به مال خودتون برسید ، شکایت کلاهبرداری یا فروش مال غیر می باشد.
چون ماشین به نام خودشون بوده فروش مال غیر رای نمی اورد ولی کلاهبرداری یا فسخ معامله رو می توانند اقدام کنند.
برای اطلاعات بیشتر با شماره ۰۲۱۴۷۷۸۳ تماس بگیرید
سلام وقت بخیر
ما در شهرک طلائیه بومهن ساکن هستیم و ملکی را خریداری کردیم بنا بر مشکلاتی که شهرک با منابع طبیعی دارد سند صادر نمیشود
ما ملک را با قولنامه از طریق بنگاه و بعد از طریق ثبت اسناد رسمی وکالت تام اختیار از فروشنده گرفتیم تا مشکل شهرک حل شود
حال میخواهم بدانم با فوت فروشنده آیا من مالک به حساب میام یا نه دارایی من نسبت به ملک از بین میره
ممنون میشم من را راهنمایی کنید
سلام اسناد و مدارک شما حتما باید بررسی شود جهت مشاوره حضوری تشریف بیارید دفتر موسسه.
سلام وقت بخیر
اسناد و مدارک شما حتما باید بررسی گردد.میتوانید جهت بررسی به صورت حضوری تشریف بیارید.
با سلام و عرض ادب و احترام .
مالکیت زمینی از آن فردی است که فوت نموده و این مالکیت به فرزندان آن مرحوم می رسد و چون این زمین در یک محوطه باستانی است در سال ۱۳۷۹ به ثبت میراث ملی می رسد و فردی با گرفتن وکالت نامه تام اثدام به تخریب این محوطه تاریخی می نماید و در این راستا نیز اقدام به فروش زمین های مذکور که در ثبت میراث ملی می باشد به ضم اینکه وکالت نامه تام از وارثان مالک دارندبه این عمل دست زده اند و تخریب صد در صدی نموده اند و به گفته خود این فرد مجوز های تخریب نیز گرفته اند آیا چنین وکالت نامه ایی بذای تخریب اماکن فرهنگی و تاریخی یک منطقه می توان صادر شود و با استناد بر این وکالت نامه حق تخریب میراث فرهنگی وملی که ۴۰۰۰ هزار سال قدمت دارد را دارند و خاک آن منطقه که تخریب نموده اند را به نقطه ای نامعلوم انتقال دهند آن هم به علمو آگاهی که اشیاء عتیقه در دهه شصت در عمق ۳۰سانتیمتری زمینکشف شده بودند این تخریب را انجام داده اند ….لطفا راهنمایی کنید
با سلام وقت بخیر
باید پرونده موجود در شهرداری و اداره ثبت بررسی شود و سپس پاسخ داده شود
برای مشاوره حضوری با شماره ۰۲۱۴۷۷۸۳ تماس بگیرید
سلام من پناهنده هلند هستم هنوز جواب نگرفتم ایا امکان داره با مراجعه به کنسولگری ایران به برادرم در ایران وکالت بدم برای فروش منزلم؟؟؟؟
سلام
بله می توانید
سلام وقت بخیر
من از مدرک دانشگاهی همکارم استفاده کردم برای یک صنفی مجوز و پروانه فعالیت گرفتم، برای راه اندازی مجموعه هم تمام سرمایه را بنده گذاشتم یعنی صفر تا صد کار را من انجام دادم فقط چون مدرک دانشگاهی همکارم مرتبط بود مجبور شدم پروانه و مجوز را به اسم ایشون بگیرم، الان باید چه وکالتی ازشون بگیرم تا خدای ناکرده فردا ادعایی نداشته باشد؟؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنیین
سلام ، ایا مادری می تواند بدون اطلاع دادن به فرزند بزرگتر وکالت تام الا ختیار به فرزند کوچکتر بدهد البته پدر فوت کرده و منزل به اسم مادر است ؟ ممنون
سلام و عرض ادب
بله می توانند و هیچ منعی وجود ندارد
با عرض سلام و احترام
بنابر قوانین کشور هرازگاهی قوانینی تصویب میشه که دراون خانم ها هیچ شمرده میشن و مثلا همین گرفتن کارنامه توسط پدرها!یا قوانین ممنوع الخروجی از کشور و قوانین دیگر.سوالم این هست که آیا الان که پدرعزیزم در قید حیات هستن میتونم جایی مراجعه کنم و پدرم اختیار تام بهم بدن که کارهایی که باید یک مرد اجازه اون رو بده رو به خودم واگذار کنم و کاغذی باشه که تو این موارد اون کاغذرو نشون داد؟
سلام و عرض ادب
باید از پدرتون وکالت محضری داشته باشید .
درود بر شما .
همسر من آپارتمانی با وکالت تام به من داده‌اند. آیا ایشون بعد از دادن وکالت میتواند روی سند اقدامی از قبیل فروش انجام بدهند.سپاس از شما
سلام وقت بخیر
بله میتوانند
و اگر بفروشند مورد وکالت هم از بین می رود.
سلام ببخشید پدرم به خاطر مشکلاتی در عراق در زندان هست و ماشین سنگین ما هم اونجا هست آیا میشه با وکالت تام ماشین رو از اونجا به ایران بیاریم یا نه
ممنون
سلام باید بررسی بشه به چه دلیل خودرو در در عراق هست اگر در رابطه با زندانی شدن پدر شما باشه مشکل هست با شماره ۴۷۷۸۳ موسسه تماس بگیرید.
سلام
پدر مادرم متارکه کردن بدون ثبت طلاق. و میخوام اگه هر اتفاقی برای خودم افتاد اموالم و اگر دیه بود به مادرم برسه…وکالت تام الاختیار یا چی باید به مادرم بدم؟
سلام شما میتونید اموالتون رو برای مادرتون صلح عمری کنید در باب دیه چون هنوز موجود نیست اقدامی نمیتونید بکنید.
درود بر شما.ایا میشه وکالت تام الاختیار ی به کسی دادید و حالا میخواهی باطل کنی ولی اون شخص که وکالت داره راضی نمیشه که وکالت باطل کنه.حالا میشه از خارج از کشور بدون اینکه ایران بیام باطل کنم؟
سلام وقت بخیر
ابتدا لطفا بفرمایید که این وکالتنامه بلاعزل یا دارای حق عزل بوده است؟
همچنین در دفاتر اسناد رسمی یا بصورت دستی بین خودتان تنظیم شده است؟
ببخشید یادم رفت که بگم ما هیچ گونه کپی یا چیزی از وکالت نامه نداریم و این وکالت شاید ۲۰ سال پیش نوشته شده.ایا با او وکالت الان هم میتونه بدون اجازه اقدام بفروش ملک کنه؟
سلام و ارادت.
مادر بنده که در خارج از کشور زندگی میکنن میخوان از طریق سایت میخک به بنده وکالت تام بلاعزل بدن تا برای فروش مغازه‌ای در ایران و همچنین تعویض کارت‌هایِ بانکی منقضی شده‌شون در بانک‌های مختلف و کارهای دیگه (از جمله گرفتن کارت ملی هوشمند و …) براشون اقدام کنم.
سوال بنده اینه که آیا دادن وکالت «تام» شامل همه این موارد میشه یا باید توی وکالت نامه تک‌تک این موارد قید بشه. مثلا قید بشه وکالت تام برای انجام کلیه امور بانکی در بانک … شعبه … شماره حساب …
یا وکالت تام برای فروش مغازه با مشخصات …، ملک … با مشخصات …
گرفتن کارت ملی هوشمند با مشخصات …
ممنون میشم پاسخ بدین.
ارادت.
ممنون میشم
سلام وقت بخیر
تک تک موارد به صورت دقیق باید ذکر گردد همچنین در وکالتنامه حق توکیل به وکیل دادگستری نیز حتما ذکر شود.
سلام
من پدرم یک زمینی داشته که بعد اومده وکالت بلا عزل داده به یک نفری و اون طرف کاری بر سر اون سند زمین نیاورده من میخواستم ببینم که راهی هست که اون طرف که وکالت گرفته از پدر متوجه نشود و پدر من یکی دیگه وکالت بلاعزل همان زمین را به من دهد
سلام وقت بخیر
بله میتوانند به شا نیز وکالت دهند و منعی در این باره وجودندارد.
با سلام
میتوانم. بدون آنکه ضرری متوجه بنده شود واحدی را که در کرج دارم ازشهرستان توسط وکیل تام الاختیارساده اقدام نمایم تا اینکه سند واحد را بگیرد آیا خطر ارکف دادن مالم نمی شود ؟
سلام وقت بخیر
پدر من در شرایط خوبی نیستند و میخواهند به من وکالت تام بدهند که من خانه ایشان رو به نام خودم بزنم.
آیا این امر با این وجود که یک ورثه ی دیگر هم وجود دارد ممکن است؟
تشکر
وکالت طلاق ، خروج از کشور و کلیه امور اداری و باچه متنی و چگونه باید از شوهر گرفت؟
با درود
من حدود ۲۵ سال قبل در خارج از ایران زندگی میکنم و در هنگام خروج به مادرم وکالت تام دادم تا بعدا با ارسال پول برای من منزلی خریداری کند و در حدود چند سال پیش مادرم منزلی را برایم خریداری کردند ولی به علت اینکه وکالتنامه را گم کرده بودند منزل را بنام خودشان سند زدند آیا اگر ایشان به دفتر اسناد رسمی که وکالتنامه در آن تنظیم شده مراجعه کنند امکان دریافت رونوشت دوباره آن وکالتنامه هست؟ و آیا هنوز اعتبار دارد و مادرم میتوانند بدون حضور من با آن وکالتنامه آن منزل را به نام من منتقل کنند؟سپاسگزارم
سلام وقت بخیر
میتوانید به همان دفترخانه تشریف ببرید و درخواست رونوشت آن را نمایید.
درخصوص تاریخ وکالتنامه و اعتبار یا عدم اعتبار آن متن وکالتنامه باید بررسی گردد.
سلام خسته نباشید بنده سر مسائل ارث و میراث با خواهرم مشکل داشتیم،اول اینکه بنده بیماری مزمن روحی و روانی دارم و تحت نظر سازمان بهزیستی کشور هستم،خواهرم با همدستی با سر دفتر اسناد رسمی از بنده در روز مراسم چهلم پدرم ازم امضایی گرفتن که خواهرم کارهای بیمه و کارهای مربوط به پدرم که فوت کرده بودن رو انجام بده ولی بعد از شش ماه متوجه شدم وکالت تام یعنی وکالتی که من هیچ کاری در مورد ارث و میراث نمیتوانم انجام دهم؟؟ آیا این کار که بنده بیماری روحی و روانی مزمن دارم و تحت نظر سازمان بهزیستی کشور هستم بدونه شاهد و بدون خواندن متن وکالت ،این وکالت صحیح می باشد یا خیر ؟؟ آیا میتوانم از حق و حقوق خودم دفاع کنم ،دومین مسئله بعد از این که متوجه شدن من از کلاهبرداری خواهرم باخبر شدم هر چه تماس گرفتم و گفتم بیا دوستانه بدون آبرو ریزی مسئله رو حل کنیم راضی نشدن به منزل من بیان و به من گفتن شما بیایید شهرستان بهشهر منزل من و صحبت کنیم،منم چون کمی ساده هستم باور کردم و رفتم و شب در شام بنده قرص خواب ریخته و صبح بیدار شدم سر از کمپ در اوردم،تا چند وقت زن و بچه من از مکان و جایی که بودم خبر نداشتن،در جایی که من رو نگه میداشتن هر روز داروهایی که داروی روزانه بنده نبود رو با زور میدادندمیخوردم،وضعیت جسمانی خیلی بدی پیدا کرده بودم تا از طریق یکی از دفتر داران کمپ که فهمیده بود من راست میگم و بخاطر ارث و میراث سنگین منو دارن با این داروها از بین میبرن،بدون اطلاع صاحب کمپ به زن و بچه من اطلاع دادن و عکس قرص‌هایی که بهم با زور میدادن برای خانومم فرستادن و گفتن جان شوهر شما در خطر هست بعد از این جریان خانومم همراه فرزنداانم منو نجات دادن،بعد به پزشک معالجم که تهران تحت نظر ایشون بودم رفتم وقتی عکسهای قرص‌هایی که با زور بهم میدادن رو دید،بهذخانومم گفتن تا یک ماه دیگه نجات پیدا نمی کرد کلا آلزایمر می گرفت حتی خودش رو نمی شناخت یا سکته مغزی میکردم که یکبار سابقه داشتم دکتر به زن و بچم گفت شاید الان شاهد مرگ ایشون بودین،و شخصی برای خانومم پیامهای خواهرم رو که براش فرستاده بود برای خانومم فرستاد،خواهرم فقط هفته ای دو میلیون تومان به شخصی در کمپ باج میدادن بجز حساب کتاب خود کمپ حدود هجده میلیون تومان طی دو ماه باج داده بودن فقط بنده رو به مدت سه ماه نگه دارن تا من دچار آلزایمر یا مرگ بشم و خودشون هم از ایران مهاجرت کنم،آیا این کار آدم ربائی حساب نمی شود؟؟ پنج نفر از کمپ به عنوان مأمورین آگاهی لباس شخصی بریزم در خانه و بنده رو به جای نامعلوم و نامناسبی برده و قصد جان من را داشتن ،خواهش من کنم بنده رو راهنمایی کنید تا الان نه دادگاه رفتم و نه پاسگاه هیچ تجربه ای ندارم،ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر
لطف کنید با شماره تلفن۰۲۱۴۷۷۸۳تماس بگیرید شما را راهنمایی میکنیم.
سلام وقت بخیر
من از مدرک دانشگاهی همکارم استفاده کردم برای یک صنفی مجوز و پروانه فعالیت گرفتم، برای راه اندازی مجموعه هم تمام سرمایه را بنده گذاشتم یعنی صفر تا صد کار را من انجام دادم فقط چون مدرک دانشگاهی همکارم مرتبط بود مجبور شدم پروانه و مجوز را به اسم ایشون بگیرم، الان باید چه وکالتی ازشون بگیرم تا خدای ناکرده فردا ادعایی نداشته باشد؟؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنیین
سلام وقت بخیر
مابین شما باید قرارداد تنظیم شود و با توجه به حساسیت موضوع ما میتوانیم قرارداد را برای شما تنظیم نماییم.
خیلی لطف میکنین، فقط حضوری باید خدمت برسم؟؟
حضورا باید خدمت برسم؟
بله در خدمت شما هستیم.
سلام خسته نباشید برتری وکالت نامه محضری نسبت به وکالت عادی و دستی در امر فروش ملک چیه اصلا نیاز هست که درگیر مسائل محضر بشم؟
واین که اگر برای فروش ملک به برادرم وکالت بدم دیگه نیاز به حضور من یا امضای من در طی مراحل فروش هست ؟
آقایی در خارج از کشور به مادرشان وکالت تام داده اند آیا مادر ایشان میتوانند با آن وکالت برای ایشان خانمی را عقد کنند؟
سلام وقت بخیر
اگر در متن وکالتنامه این مورد نیز ذکر شده باشد بله
سلام وقتتون بخیر خانواده من منومجبورکردن که به خواهرم وکالت تام الختیارارث بدم الان میخوام بدونم به اون آدمی که وکالت دادم میتونه به حساب بانکی من دست بزنه ازش پول برداره وحق منوبراخودش برداره به من نده ؟
سلام وقت بخیر
برای پاسخ دقیق به شما باید متن وکالتنامه مطالعه گردد.
سلام وققتون بخیر پدر من کلی چک برگشتی داره تمام حساب ها مسدود الان در زندان هستن .پدرم یه زمین پدری ددارن که موردی داره الان میخوان کاراسو انجام بدن و بفروشن ایا میشه پدرم به م وکالت تام الاختیار بدن که من وکیل و همه کاره باشم . نوع تنظیم این وکالت نامه چگونه اس؟
سلام وقت بخیر
بله میتوانید این اقدام را انجام دهید.
سلام من یه وکالتی به یه خانومی دادم به عنوان ضمانت پولی که قرض گرفتم بعد از ۶ ماه پول طرف رو کامل تسویه کردم ولی برای عزل وکالت نامه نیامد من هم سند ملک رو به نام خانوم انتقال دادم اونا دارن سو استفاده میکنن و طرف یه وکالت به پدرش داده اونم شکایت کرده اثابت بیع و درخواست انتقال سند کرده از من هیچ مبایعه نامه ندارن فقط وکالت تام دارن الان باید چیکار کنم دو تا شاهد دارم که وکالت نامه برای ضمانت بوده و پول رو هم به حساب خوده طرف زدم فیش موجوده
سلام وقت بخیر
لطف کنید جهت توضیجات بیشتر با شماره ی ۰۲۱۴۷۷۸۳ تماس بگیرید.مشاوره خدمت شما ارائه میگردد.
با سلام من پدرم میخواد چک کسی رو برگشت بزنه و برای اینکار میخواد به من وکالت بده که من کاراشو انجام بدم آیا امکان پذیره؟
سلام وقت بخیر
خیر
یا خودتان باید پیگیری نمایید یا به وکیل دادگشتری وکالت بدهید.
سلام اگر به کسی وکالت بدیم بعدش خودمون میتونیم اون مثلا ملک رو بفروشیم و به وکیلمون ربطی نداشته باشه ؟
سلام اگر این حق و در وکالت نامه از خودتون سلب نکرده باشید بله میتونید
سلام برادرم وهمسرش خارج از ایران زندگی میکنن ،برادرم به همسرش وکالت بلاعزل داده و زمانی که به ایران جهت مسافرت امدن اختلاف پیدا کردن برادرم فردندش را ممنوع الخروج کرده و همسرش با وکالتی که برادرم بهش داده بوده فرزند را از ممنوع الخروجی دراورده ورفتن خارج از کشور وبرادرم را با به اجرا گذاشتن مهریه ممنوع الخروج کرده وهمسرش با بچه رفتن خارج از کشور برادرم از طریق دادگاه میتونه وکالت را باطل بکنه یعنی دادخواست ابطال وکالت را بده بعلت رعایت نکردن مصلحت موکل
درود بر شما، در باب موضوع مطروحه می بایست مطلع باشید که عقد وکالت عقدی، اذنی ست؛ نظر به اینکه اشاره کردید، موکل حق عزل وکیل را از خود ساقط نموده، شایسته این است، متن قرارداد مورد بررسی واقع شود تا حدود اختیارات وکیل و امکان ضم امین دقیقا مورد ارزیابی اینجانب قرار گیرد.به نظر نمی رسد غبطه موکل در موضوع مطروحه، مخدوش شده باشد با ابن وجود، مطلوب است که تصویر وکالتنامه را جهت بررسی بیشتر ارسال فرمایید برای من یا سایر وکلای دادگستری مجموعه عدل ایرانیان یا اینکه حضورا به دفتر گروه وکلا جهت امر مشاوره مراجعه فرمایید تا به طور کامل از حقوق خود آگاه شوید. موفق باشید! مسعودرضا بلادری؛ وکیل دادگستری
سلام، من بعد از ضربه مغزی خودم در خرداد پارسال به یکی از دوستانم وکالت تام الاختیار دادم و چند روز پیش عمو کوچیکه اومده و یه کاغذی آورده و از من امضا و اثر انگشت گرفت. تو اون کاغذ که دو برگ بود و خوندم که مادربزرگم سهم خودش رو به فرزندانش بخشیده اما عمو کوچیکه میگه مادربزرگ سهم خودش رو به فرزندانی که زنده هستن بخشیده، یعنی من و خواهر و برادرم و تک پسر عمه ام نهایتا ارثی که حق ما بوده رو میگیریم. آیا در غیاب وکیل امضا من تاثیری داره؟ من هنوز تحت نظر دکتر مغز و اعصابم و روان پزشک هستم و دوتا قرص مصرف میکنم.
سلام وقت بخیر
بنده شش ماه پیش وکالت تام الاختیار در مورد ارث به مادرم دادم ، اکنون میتوانم وکالت را پس بگیرم ؟
سلام وقت بخیر
من میخوام وکالت تامل اختیار به پدرم بدم آیا توی آخر قضیه میتونم طرف رو آزاد کنم یا فقط پدرم میتونه آزادش کنه ؟ممنون میشم جواب بدید
سلام وقت بخیر.من پدرم فوت شده و از طرف پدر ۱ خواهر و برادر ناتنی دارم که اصلا خبری از انها نیست بیش از ۳۰ سال است که از ایران رفته اند.ایا راهی هست که بتوان اقدام کرد برای ارث سهم انها نزد دادگاه نمونه و به ما بدن؟
سلام برادرم وکالت تام الختیار بلاعزل دارد از طرف مادرم تا منزلمان را بسازند. الان کار منزل تمام شده و او میخواهد تمام اپارتمان را برای خودش بفروشد. آیا راهی هست وکالت را پس بگیریم؟
سلام وکالت فروش ملک دادم بعد خودم سند انتقال دادم اون وکالت باطله
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
بله موضوع وکالت منتفی شده
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشتید با داخلی ۵۱۶ تماس بگیرید
وکالت تام به برادرم داده ام ایا نیاز به دادن وکالتنامه دیگری به شخص ثالث هست برای ترمیم خانه پدر مرحومم؟
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
به دلیل مبهم بودن فرمایشاتتون لطفا با دفتر تماس حاصل کنید
۰۲۱ ۴۷۷۸۳
داخلی ۵۱۶
سلام
حدودا ۸ساله پدرم مرحوم شده دو سال بعد از من دعوت شد به محضر بریم همگی ممانعت کردم و اصرار کردند و قول دادند که ملک را بفروشند و حق مرا بدهند متاسفانه فروختند و خوردند و باز کن جا ماندم حتی حدود ۵ماه از کرج برای نداشتن اب گرم نبود پکیج به تهران منزل مادرم با بچم میرفتم و هیچکدام نگفتند بیا پول بهمن و بگیر الان میگن فروختید چرا نمیدبد میگن زدیم به حسابت خونه مانده هم مهر مادرمون و بدبختی همه وکالت دادند به برادری که اهل دود و مشروب هستش بی قید و بند آبان دفترخانه به من گفت که شما ها همگی اختیار تام بهش دادید من دو ماه بعد از اینکه به برادرم وکالت دادم عزلش کردم من دومین فرزند خانوادم و بی احترامی از برادران و خواهران دیدم راهنمایی بفرمایید با وجود اینکه بنده ازیچگی یا ندانم کاری خانوادم به بیماری فلج اطفال مبتلا شدم و بین ۵تای دیگه مورد ظلم واقع شدم و از ۴واحد ۳واحد فروخته شده و هر وقت گفتم پول گفتند خفه شپ بتمرگ کنار پولت و گرفتی باید چه کنم همسرم هم نزده حقوق نمی گیرم بیمه ندارم یکی ب دادم برسه بچه من ۷سالشبود بی پدر شد الان جز تمسخر همشون و بی احترامی و لگد زدن به من چیزی نمیدن نیم دانگ هم بهم دارم تا الان سه واحد فروخته شده یعنی از هر واحد نیم دانگ سهمش داشتم میگن بابا بعد فوت شوهرت بهت رسیده اما مدارکی موجوده که پدر امضا کرده من ندارم به ایشان برسم ۵تا دیگه بچه دارم من و رها کردند و بخور بخور ب دادم برسید پول ندارم وکیل بگیرم و تهدبدم کردند کاری کنی بدترین وضع و برات بوجود می یا یک مادر پیر و مریض و افسزدست اینقدر بهش دارو میدم تا دیوانه بشه مثل پدرم بمیره بیوفته این خونه رو هم بفروشند
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
به دلیل وجود ابهام در نگارش شما لطفا با دفتر تماس بگیرید
۰۲۱۴۷۷۸۳
داخلی ۵۱۶
آیا وکالت تام الاختیاری که در آن ذکر شده شامل قانون غبطه میشود؟
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
وکیل باید جوابگوی امور وکالتش باشه
و در تصرفات و اقداماتش مصلحت موکلش رو مراعات کنه
سلام من یک دوستی دارم خواهر و برادرش اثرشو خوردن و اون میخواد ب‌من وکالت بده ک اثرشو بگیرم بعد مرگش خرج بردار معلولی ک دار بکنم چ وکالتی باید بهم بد ک بتونم تمام کارهای اداری و حقوقیشو و کل کاراهاشو انجام بدم ممنون میشم کمکم کنید
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
لطفا شما اگر دوستتون براتون عزیزه هیییچ اقدامی برای ایشون انجام ندید تأکید میکم هیچ اقدامی
فقط به ایشون بگید مطلع نیستین
و مجابشون کنید از وکلای دادگستری استفاده کنن
سلام وقتتون بخیر ، چطور میتونم وکالت تامی که به کسی دادم بدون در اختیار داشتن وکالتنانه و ندانستن آدرس محضری که وکالتنامه در آنجا ثبت شده است ، وکالتو کنسل کنم ؟
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
از نزدیکترین دفاتر اسناد رسمی جویا بشید
و چنانچه پاسخگو نبودن به شعبات اداره ثبت اسناد مراجعه کنید
سلام
من فردی هستم ک در تصمیم گیری بشدت ضعیف هستم و افراد روی تصمیم من خیلی راحت اثر میذارن
الان درگیر دریافت طلبم از یک کارخانه هستم، ک باید با وکیل و از راه قانونی طلبم را دریافت کنم، آیا میشود به شکلی یا نحوی حق تصمیم گیری را ی کس دیگری واگذار کنم؟ ک مثلا در خصوص فلان موضوع پول ب حساب فلان نفر برود و وی حق دارد در این خصوص تصمیم گیری کند؟؟؟
سلام
از انتخاب گروه وکلای عدل ایرانیان سپاسگزاریم
تماس بگیرید دفتر
۰۲۱ ۴۷۷۸۳
۲۱۶
سلام
سلام،من کارت بانکی به شخصی دادم و اون به شخص ثالثی داد الان میگه به من وکالت بده تا شکایت کنم پولم بگیرم خواستم بدونم وکالتی که من بهش میدم نمیتونه که با اون وکالت کار دیگه ای انجام بده یا برا حسابم مشکلی بوجود نمیاد ؟ و چه وکالتی میتونم بدم که مختص همون شکایتش باشه
سلام من ۳۰سال پیش به شخصی در خصوص فروش زمین وکالت داده ام الان بعد از سی سال شخصی ادعا کرده که زمین به صورت قولنامه ای به دو نفر فروخته شده و آیا مشکلی برای بنده بوجود می آید ضمنا زمین مشاء بوده و هنوز سند به نام اینجانب است
سلام من وکالت تام از برادر خواهرم داره ک نوشته شد حق مراجعه به دادگاه دادسرا شورای حل اختلاف….دارم
حالا با این وکالت میتونم از جانبشون هم از کسی شکایت کنم و هم اینکه ازشون شکایت شده بجاشون تو جلسه دادگاه شرکت کنم؟
سلام و عرض ادب .به شخصی سال ۹۱ وکالت تام داده شده بود برای گرفتن وام با قید جمله (پس از اخذ مجوزات لازم و رفع موانع قانونی اقدام به فروش قطعی یا مصالحه قطعیه آپارتمان با هر شخص بهر قیمتی و … ) چون آپارتمان در رهن بآنک بود با وام موافقت نشدو و وکالتنامه رو باطل کردم.بعد ده سال با این فرد به مشکل برخوردیم و حالا با یه صلحنامه دستی ادعای صلح قطعی ملک بازای مهریه همسرش رو داره در حالیکه به رهن بانک بودن و حقوق بانک اصلا اشاره ای نشده.علاوه بر درخواست کارشناسی برای تشخیص تاریخ تحریر سند عادی به صلحنامه قطعی میشه ایرادی گرفت ؟