یکی از قرارداد های پرکاربردی که عموما در زمینه ساخت و ساز مورد استفاده قرار می گیرد قرارداد مقاطعه کاری است. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت.
قرارداد مقاطعه کاری چیست؟
به طور کلی مقاطعه کاری به معنای انجام کاری در برابر پولی معینی است که این مفهوم خود مترادف با پیمانکاری نیز می‌باشد. قرارداد پیمان کاری یا همان قرارداد مقاطعه کاری نیز قراردادی است که به موجب آن مقاطعه دهنده (کارفرما) انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدن مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام مقاطعه کار (پیمانکار) واگذار می‌کند.
همچنین در اصطلاح حقوقی مطابق با ماده ۱۱ قانون مالیات بر درآمد و املاک مزروعی و مستغلات مقاطعه کار کسی است که ضمن عقد قرارداد یا پیمان یا صورت مجلس مناقصه، متعهد به انجام هرگونه عمل و یا فروش کالایی با شرایط مندرج در قرارداد یا پیمان یا صورت مجلس مناقصه در قبال مزد یا بها و به مدت معین است. به عبارت دیگر، مقاطعه کار، شخصی حقوقی است که سوی دیگر امضاء کننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک به عهده گرفته است.
پیشنهاد مطالعه : حبس تعزیری چیست
انواع مقاطعه کاری چیست؟
مطابق ماده ۱۱ قانون مالیات بر درآمد مقاطعه کاری سه نوع است. انواع آن عبارت اند از:
- مقاطعه کاری ساختمان، پل و راه سازی و تأسیسات دیگر
- مقاطعه کاری حمل و نقل مانند: نفرات یا محمولات نفتی
- مقاطعه کاری فروش یا تهیه و تدارک کالا
ارکان قرارداد مقاطعه کاری کدام است؟
یک قرارداد مقاطعه کاری عموما از ارکان و اجزای مختلفی تشکیل شده است که به هنگان تنظیم باید در نظر گرفته شود. از جمله این ارکان می توان به موارد زیر اشاره کرد: موافقتنامه، شرایط عمومی پیمان، شرایط خصوصی پیمان، جدول زمان بندی کلی، فهرست بها و مقادیر کار، مشخصات فنی (مشخصات فنی عمومی، مشخصات فنی خصوصی) و نقشه های اجرایی است. از لحاظ تعارض اسناد، مفاد موافقت نامه بر مفاد شرایط عمومی پیمان، مفاد شرایط عمومی پیمان بر شرایط خصوصی پیمان بر مفاد اسناد تکمیلی و قراردادهای الحاقی اولویت دارند، به گونه ای که هیچ گاه شرایط خصوصی نمی تواند، مفاد شرایط عمومی و شرایط عمومی نمی تواند مفاد موافقتنامه را نقض کند.
در گام های بعدی در تنظیم قرارداد مقاطعه کاری باید به تبیین ماهیت خدمت موضوع قرارداد پرداخت. به عبارت دیگر در قرارداد باید به تفصیل شرح داده شود که مقاطعه دهنده از مقاطعه کار چه توقعاتی دارد و می‌خواهد مقاطعه کار چه خدماتی را به او ارائه دهد. در این مرحله از قرارداد بدون در نظر گرفتن ضمانت اجراهای موثر مثل جبران خسارت نمی توان کنترل لازم بر مقاطعه کار برای پیشبرد کار را تامین کرد. در برخی موارد، قرارداد عدم افشا اطلاعات و یا همان محرمانگی نیز به قرارداد مقاطعه کاری ضمیمه می‌شود تا در آینده مقاطعه کار به حفظ این اطلاعات و حقوق مالکیت معنوی کارفرما متعهد بماند. شرایط پرداخت و شرایط خاتمه قرارداد نیز در انتهای قرارداد تشریح می‌شود.
وظایف طرفین در قرارداد مقاطعه کاری چیست؟
یکی از مهمترین وظایف مقاطعه دهنده و مقاطعه کار در قرارداد مقاطعه کاری در قبال کارگر تعریف می شود. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت. مطابق ماده ۱۳ قانون کار، در مواردی که کار از طریق مقاطعه انجام می‌یابد، مقاطعه‌دهنده مکلف است قرارداد خود را با مقاطعه‌کار به نحوی منعقد نماید که در آن مقاطعه کار متعهد گردد که تمامی مقررات این قانون را در مورد کارکنان خود اعمال نماید.
تبصره ۱: مطالبات کارگر جزء دیون ممتاز بوده و کارفرمایان موظف می‌باشند بدهی پیمانکاران به کارگران را برابر رأی مراجع قانونی از محل مطالبات پیمانکار، من‌جمله ضمانت حسن انجام کار، پرداخت نمایند.
تبصره ۲: چنان چه مقاطعه دهنده بر خلاف ترتیب فوق به انعقاد قرارداد با مقاطعه کار بپردازد و یا قبل از پایان ۴۵ روز از تحویل موقت، تسویه‌حساب نماید، مکلف به پرداخت دیون مقاطعه کار در قبال کارگران خواهد بود.
قرارداد مقاطعه کاری دولتی چیست؟
به طور کلی قرارداد مقاطعه کاری دولتی به قراردادهایی گفته می‌شود که دارای ویژگی های زیر باشد:
- یک طرف آن الزاماً یکی از دستگاه‌های اجرایی و طرف دیگر یک شخصیت حقوقی حقوق خصوصی باشد که شخصیت مزبور عموماً یک شرکت پیمانکاری است.
- موضوع قرارداد انجام عملیات اجرایی یک طرح عمرانی از قبیل راه، بنای ساختمان، ایجاد پل ها و سد ها، لوله کشی آب یا گاز و نظایر آن باشد.
- قرارداد فی مابین دستگاه اجرایی و شرکت پیمانکاری بر اساس دفترچه پیمان و شرایط عمومی پیمان که بر مبنای آیین‌نامه استانداردهای اجرایی طرحهای عمرانی موضوع ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه سال ۱۳۵۱ تهیه گردیده، تنظیم شود.
در پایان لازم به ذکر است به منظور پیشگیری از هر گونه خطا و اشتباه در تنظیم قرارداد های مقاطعه کاری پیشنهاد می شود از تجربیات یک فرد آگاه در این زمینه مانند یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی بهره برد.
گروه وکلای عدل ایرانیان با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای پایه یک دادگستری عدل ایرانیان می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.
جهت آشنایی با قوانین و دانستنی های حقوقی و کیفری صفحه اینستاگرام عدل ایرانیان را دنبال کنید
مطالب مرتبط:
برای مشاوره رایگان تلفنی کلیک کنید : 47783-021