یکی از اصلی ترین حقوقی که هر فرد نسبت به اموال خود دارد حق مالکیت است در واقع حق مالکیت رابطه ای است که بین انسان و یک شی بر قرار می شود و برای انسان نسبت به آن شی حقوقی را ایجاد می کند. این حق در ماده 30 قانون مدنی مورد اشاره قرار گرفته است :” هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد.”
طبق این ماده فرد می تواند در مالی که مالک است هر تصرفی که مخالف قانون نباشد را صورت دهد مثلا می تواند آن را خرید و فروش کند، اجاره دهد، به دیگری ببخشد، وقف کند و … اما نمی تواند با مال خود موجب ضرری دیگری شود و به بهانه استفاده از آن به دیگری خسارت وارد کند.
حق مالکیت در قانون و زندگی روزمره ما از جایگاه محکمی برخوردار است و به سادگی نمی توان آن را نادیده گرفت اما فرض کنید یک نفر با نادیده گرفتن مالکیتِ مالکِ مال، اقدام به فروش یا انتقال مال او کند.
اگر کسی اقدام به معامله مال متعلق به دیگری کند به این عمل در حقوق معامله فضولی گفته می شود یعنی کسی به فضولی و بدون داشتن اجازه و نیابت در مال دیگری دخالت کرده است.
فروش مال غیر یا انتقال مال غیر دو اثر از آثار معامله فضولی هستند که اگرچه شباهت های بسیار زیادی دارند در یک سری جزئیات با هم تفاوت دارند.
فروش مال غیر و انتقال مال غیر هر دو از آثار معامله فضولی هستند که اگر مالک اصلی مال معامله ای را که فضول بدون اجازه او انجام داده است را قبول کند قرارداد صحیح خواهد بود و اگر قبول نکند قرارداد باطل است.
انتقال مال غیر و فروش مال غیر اگرچه در ماهیت با هم تفاوت دارند اما در مواردی دارای شباهت هایی نیز هستند.
همانطور که گفته شد مالک مالی که مورد معامله فضولی قرار گرفته است اگر معامله را نپذیرد، قراردادی که فضول با خریدار منعقد کرده است باطل خواهد شد. اعلام کردن عدم قبول معامله یا می تواند به صورت صریح گفته که من معامله را قبول ندارد یا به صورت غیرمستقیم از اعمال مالک مشخص شود مثلا مالک اقدام به شکایت از جرم انتقال مال غیر کند.
طبق قانون مالک موظف است بعد از اینکه از انتقال مال خود مطلع شد از جرم انتقال مال غیر شکایت کند؛ در صورتی که مالک این اقدام را انجام دهد به صورت ضمنی بیان می کند من معامله را قبول ندارم.
البته توجه داشته باشید از آنجایی که فروش مال غیر هم یکی از مصادیق انتقال مال غیر محسوب می شود، مشمول این شرایط است و تفاوتی بین اینکه انتقال از طریق فروش باشد یا روش دیگری مثل اجاره یا غیره ندارد.
مشاوره وکیل مشاوره وکیل : به طور کلی وکلای رسمی دادگستری، وظایف مختلفی را برعهده…
تفاوت جلسه رسیدگی با دادرسی تفاوت جلسه رسیدگی با دادرسی : به طور کلی رسیدگی…
دادرسی اختصاری چیست؟ به طور کلی در دادرسی اختصاری، اساس رسیدگی و بازجویی در جلسه…
مرحله دادرسی چیست؟ مرحله دادرسی بهعنوان یکی از اصلی ترین مفاهیم حقوقی، تاثیری بسیار موثر…
دادرسی چیست؟ به طورکلی دادرسی دارای دو معنای عام و خاص است. دادرسی در معنای…
وکیل طلاق توافقی در تهران به طور کلی طلاق توافقی به نوعی از طلاق اشاره…