فرض کنید شما مالک ملک مثل مغازه یا خانه ای باشید یا مالی مثل اتومبیل به شما تعلق داشته باشد و بعد یک نفر بدون اینکه از طرف شما اجازه داشته باشد اقدام به انتقال ملک یا مال شما به دیگری کند. حتما شوکه خواهید شد و قصد شکایت خواهید داشت، اما تحت عنوان چه جرمی؟ این اقدام در صورت وجود شرایط مقرر در قانون می تواند جرم انتقال مال غیر را شکل دهد.
البته با توجه به اینکه تشخیص اینکه یک اقدام دقیقا مشمول کدام عنوان مجرمانه است کار دشواری است و نیاز به دانش و تخصص حقوقی و کیفری دارد و بسیار برای شما هم از نظر صرفه جویی در زمان و هم صرفه جویی در هزینه بهتر است که به قبل از شکایت به یک وکیل کیفری مراجعه کنید.
انتقال مال غیر یکی از مصادیق کلاهبرداری است که در قانون انتقال مال غیر به آن پرداخته شده است. طبق ماده 1 قانون انتقال مال غیر این جرم اینگونه تعریف شده است: ” کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون عمومی محکوم می‌شود. و همچنین است انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد….”
طبق این ماده در صورتی که دیگری مال شما را اعم از اینکه منقول باشد یا غیرمنقول مثل ماشین یا خانه به دیگری انتقال دهد مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است.
البته باید توجه داشته باشید که انتقال مال غیر وقتی رخ می دهد که مال به یک روش حقوقی انتقال پیدا کند مثلا اجاره داده شود و اینکه صرفا یک نفر مال شما را بدون انتقال حقوقی در اختیار دیگری قرار دهد، انتقال مال غیر نیست.
یک نکته در رابطه با جرم انتقال مال غیر این است که تفاوتی ندارد که مال انتقال داده شده عین باشد یا منفعت یعنی اینکه تفاوتی ندارد انتقال دهنده خانه را بفروشد و عین خانه را در اختیار دیگری قرار دهد یا اینکه مثلا خانه را اجاره دهد تا انتقال گیرنده تنها از منفعت سکونت در آن خانه استفاده کند.
در ادامه ماده 1 قانون انتقال مال غیر آمده است که : ” اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره ثبت اسناد یا دفتر بدایت یا صلحیه یا یکی از دوائر دیگر دولتی تسلیم ننماید معاون جرم محسوب خواهد شد. هر یک از دوائر و دفاتر فوق مکلفند در مقابل اظهاریه مالک رسید داده آن را بدون فوت وقت به طرف برسانند.”
با توجه به این ماده مالک موظف است در صورتی که از انتقال مالش مطلع شده باشد تا یک ماه از تاریخ اطلاع از انتقال اقدامات قانونی را انجام دهد.
ظرف این مدت یک ماهه مالک باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد یا دفتر دادگاه اظهاریه ای برای کسی که مال به او انتقال داده شده است ارسال کند و او را از مالکیت خود نسبت به ملک آگاه کند؛ در صورتی که مالک با وجود اطلاع از انتقال مال اقدام به ارسال اظهاریه نکند، معاون جرم انتقال مال غیر محسوب خواهد شد .
همانطور که در متن ماده آمده است مرتکب جرم انتقال مال غیر، کلاهبردار محسوب می شود و باید مجازات کلاهبردار را برای او تعیین کرد .
در گذشته مجازات کلاهبرداری در ماده 238 قانون مجازات عمومی تعیین شده بود اما در حال حاضر این قانون تغییر کرده است و مجازات کلاهبرداری طبق ماده قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری تعیین خواهد شد.
طبق این ماده مجازات جرم کلاهبرداری و به تبعیت از آن مجازات جرم انتقال مال غیر از قرار برگرداندن مال به صاحب آن، یک تا هفت سال حبس و جزای نقدی معادل مالی که برداشته است.
بعد از تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری تغییراتی در مجازات انتقال مال غیر داده شده است. طبق ماده 11 قانون کاهش مجازات حبس یا همان ماده 104 قانون مجازات اسلامی میزان مجازات جرایمی که درجه 4 تا 8 هستند تغییر کرده است و نصف شده است. با توجه به اینکه جرم انتقال مال غیر یک جرم درجه 5 است مجازات آن مشمول قواعد جدید قانون کاهش مجازات حبس خواهد شد.
به این ترتیب مجازات حبس جرم انتقال مال غیر از 1 تا 7 سال به 6 ماه تا 3 و نیم سال کاهش یافته است.
در تعیین مجازات انتقال مال غیر فرقی نمی کند که مال مورد انتقال عین باشد یا منفعت و مجازات انتقال منافع مال غیر هم همان مجازات کلاهبرداری است.
گروه وکلای عدل ایرانیان با حضور وکیل کلاهبرداری که به طور ویژه و با تخصص و تجربه بالا در این زمینه فعالیت می کنند می تواند به شما در احقاق حقوقتان کمک شایانی نمایند.
مطالب مرتبط :
مشاوره وکیل مشاوره وکیل : به طور کلی وکلای رسمی دادگستری، وظایف مختلفی را برعهده…
تفاوت جلسه رسیدگی با دادرسی تفاوت جلسه رسیدگی با دادرسی : به طور کلی رسیدگی…
دادرسی اختصاری چیست؟ به طور کلی در دادرسی اختصاری، اساس رسیدگی و بازجویی در جلسه…
مرحله دادرسی چیست؟ مرحله دادرسی به‌عنوان یکی از اصلی ترین مفاهیم حقوقی، تاثیری بسیار موثر…
دادرسی چیست؟ به طورکلی دادرسی دارای دو معنای عام و خاص است. دادرسی در معنای…
وکیل طلاق توافقی در تهران به طور کلی طلاق توافقی به نوعی از طلاق اشاره…