ابطال بیعنامه

با سلام و عرض ادب ، پدر اینجانب در سال ۱۳۷۶ فوت نموده که در زمان فوت سه نفر از ورثه متوفی صغیر و زیر سن رشد و محجور بودیم که بر همین اساس اداره سرپرستی  مادر را به عنوان قیم انتخاب نمودند ، اموال باقیمانده از پدر مرحوم یک قطعه زمین میباشد که در سال ۱۴۰۰ اینجانبان متوجه تصرف عدوانی شخصی در ملک موصوف شدیم و متعاقبه آن اقدام به طرح دعوی رفع تصرف عدوانی به طرفیت متصرف نمودیم که متصرف در مقام دفاع یک بیع نامه مربوط به سال ۷۷ را ارائه نمود و با استناد به آن مدعی شد که قیم اینجانبان در سال ۱۳۷۷ ملک را فروخته و نامبرده طی سلسله ایادی ملک را خریداری نموده است که بیعنامه مذکور فاقد وجاهت قانونی میباشد زیرا اولاً : در زمان تنظیم بیع نامه فروشنده ( قیم اینجانبان ) بدون اذن دادستان و اداره امور سرپرستی اقدام به فروش ملک مذکوره نموده و ثانیاً : در ذیل بیع نامه امضاء اینجانبان به عنوان فروشنده درج گردیده در حالی که در آن زمان ۳ نفر صغیر زیر سن رشد بودیم ، ملک مذکور هم تا به امروز ۴ بار بین افراد مختلف با بیع نامه و خرید و فروش شده ، سوال من اینه که آیا ما ۳ فرزند که اون موقع صغیر بودیم میتونیم دادخواست ابطال بیعنامه رو بدیم ؟ اگر میشه ابطال رو دادخواست بدیم یا بطلان بیعنامه رو ؟ دعوا به طرفیت چه کسی مطرح کنیم ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . باتشکر