کم بودن مساحت ملک بعد از انتقال سند

سلام. ملکی را که سند دفترچه ای داشت به فرد A فروخیتم و در مبایعه نامه مساحت فعلی ملک و مساحت ملک بعد از عقب نشینی به عنوان مشخصات مورد معامله درج شده. در متن مبایعه نامه قیمت ملک به صورت کلی ذکر شده و به صورت متری ذکر , شرط نشده. در صحبت های شفاهی قیمت مذکور برای مساحت ملک بعد از عقب نشینی تعیین و توافق شد. در مبایعه نامه دفتر مشاور املاک کلیه خیارات از جمله خیار غبن از دو طرف ساقط شده. ملک مذکور قابل سکونت است. خریدار A به نام خودش سند نزد و با وجود آماده بودن تمام استعلام ها، روز مراجعه به دفتر اسناد رسمی، برای خودش وکالت فروش گرفت و در عرض یکماه بعد به فرد B فروخت و به نام وی سند انتقال زد و در این سند اسقاط کلیه خیارات و غبون از طرفین به عمل آمده. حال فرد A ادعا می کند که مساحت واقعی ملک حدود 6 درصد کمتر از مساحت سند دفترچه ای بوده و ثمن کسری متراژ را از ما مطالبه میکند.