وجه التزام

باسلام.ضامن در قرارداد مشارکت در ساخت تمام تعهدات سازنده را ضمانت نموده.

سازنده هم از بابت عدم ایفای تعهدات خود ،چندفقره سفته بعنوان وجه التزام ،دست مالک سپرده که درصورت عدم ایفای تعهدات ،مالک حق مطالبه داشته باشد.

سازنده تعهداتش رااصلا عمل نکرده و مدت قراردادتمام ومنقضی شده و چند بار به اجرای تعهدات الزام کردیم و عمل نکرده.

باتوجه به اینکه(ماده35 کنوانسیون ژنو و ماده 1304 مدنی)ضمانت در خارج از اسنادتجاری و در اوراق جداگانه معتبراست.

حال ضامن در همون قرارداد، ضمانت تمام تعهدات و شرایط قراردادی سازنده را ضمانت نموده ، ولی درسفته ها امضا نکرده. سفته ها جزو اصلی تعهدات سازنده بوده که سریال سفته ها در قرارداد ذکرشده و ضامن نیز در بند آخر قرارداد تمام تعهدات سازنده را ضمانت کرده.

حال مالک می‌تونه مبلغ سفته ها را ازضامن مطالبه کند ومالک دقیقا چه خواسته در دادخواست طرح نماید؟

و اینکه مالک می‌تونه مطالبه و فسخ قرارداد، بعلت انقضا و عدم ایفا، را توأمان بخواهد یا مجزا؟مستندقانونی لطفا