نحوه رفع تصرف عدوانی پارکینگ و جبران ضرر و زیان

سلام منده یکی از مالکین یک اپارتمان۶واحدی هستم ۳سال پیش یکی از مالکین جدید بصورت شفاهی از همسایه ها پرسید انباری میخواین؟و صرفا با پاسخ مثبت ولی بدون جانمایی یا صورتجلسه اقدام به خرید مصالح کرد.که بعلت خالی بودن پارکینگم به عرض۱.۳طول۲.۴و ارتفاع ۲متر در پارکینگم قرار داد.بعد که خونه رو اجاره دادم مستاجر سال اول چون پراید داشت میشد با سختتی پارک کنه ولی از سال بعد که سمند گرفت چون محل پارکینگم کنار ستونه سیمانیه نمیتونست پارک کنه و چندین جای در ماشینش اسیب دید و با ناراحتی رفت.و با هربار صحبت با متصرف قول امروز فردا رو میداد الان ۳ماهه خودم ساکنم باز اقدام به جمع اوری نمیکنه و میگه ماشینت کوچیکه مصالح رو بخر بریز دور مشکل من نیست!!!الان من ۱.برای رفع تصرف از پارکینگم اولین کار چکاری باید انجام بدم؟۲.ایا میتونم درخواست ضررو زیان و طلب اجاره از پارکینگم کنم؟۳. برای جبران خسارات مستاجرم که انسان بسیار شریفی بودن و احقاق حق ایشون  ایا میتونم وکالت ازش بگیرم؟ و آخرین سوال ۴. اگه محکوم بشه و من هزینه وکیل بدم ملزم به جبرانش هست یا نه؟(تهرانم ستارخان)