قرارداد رهنی برای خودرو

اخیرا جهت سرمایه گذاری به یک موسسه حقوقی که در ارائه وام فعال است مراجعه کردم. روند کار(سرمایه گذاری و ارائه وام) به این صورت است که یک قرارداد رهنی برای خودروی مربوط به متقاضی وام در دفتر خانه منعقد شده و خودروی وی در رهن سرمایه گذار قرار می گیرد(میزان وام 60 درصد ارزش خودرو می باشد) و قبوض اقساط نیز به تعداد ماه های قرارداد صادر می شود. با توجه به مضاربه بودن، مقدار اقساط(سود) معادل 6 درصد اصل وام می باشد و مقدار قسط ماه آخر اصل سرمایه بعلاوه 6 درصد می باشد که سر موعد و ماهانه به سرمایه گذار پرداخت می شود تا تسویه کامل انجام شود. از متقاضی وام وکالت فروش، مبایعه معامه فروش خودرو و بیمه بدنه به نام سرمایه گذار صادر می شود.(همه مدارک مهر رهنی دفترخانه می خورند) ضمنا برای دریافت سود(اقساط) و اصل سرمایه سرمایه گذار نیز چک دریافت می شود.
آیا در این معامله و قرارداد رهنی و سرمایه گذاری به لحاظ حقوقی مشکلی متصور می باشد؟