فسخ معامله به علت پاس نشدن چکها و مطالبه وجه التزام

سلام اینجانب در مورخه 1401/07/06 طبق مبایعه نامه ملکی را به مبلغ 57/000/000/000 ریال فروختم . خریدار بابت ثمن  معامله یک دستگاه آپارتمان به ارزش 20/000/000/000 ریال واگذار  و  برای مابقی ثمن  معامله سه فقره چک:  اولی  به مبلغ 4/500/000/000 ریال  به تاریخ 1401/07/07 دومی 20/000/000/000 ریال به تاریخ 1401/09/06سومی به مبلغ 12/500/000/000 ریال به تاریخ 1401/09/15 تسلیم کرد. خریدار فقط اولین چک را پاس نمود. دو روز بعد از پاس نشدن آخرین چک اظهار نامه برای خریدار فرستادم .  در مبایعه نامه شرطی با این مضمون درج کردم ” چنانچه چکهای قید شده در مبایعه نامه در تاریخهای قید شده در مبایعه نامه پاس نگردد معامله فسخ گردیده و خریدار 20% ثمن معامله را به عنوان جبران ضرر و زیان به فروشنده  پرداخت خواهد نمود”. آیا باین شرط می توانم معامله را فسخ کنم و مطالبه وجه التزام بنمایم . در ضمن چک اولی بابت بخش نقدی معامله بود که به علت محدویت تراکنش مالی ( حداکثر 1/000/000/00 ریال )به موجب چک یک روز وصول گردید. و آیا برای شهرستان هم وکالت قیول می کنید.          با تشکر از شما