سلام
موضوع پارک ماشین در مشاعات محوطه در جلسه هیات امنا مطرح و قرار شد اگر منع قانونی داشت ماشینها را از پارک در محوطه مجتمع منع کنیم.
بازرس هیات امنا چون خودش چند ماشین در محوطه داشت شروع به لجبازی کرد و با موضوع اختلاف در مسائل دیگر با هیات امنا (غیر از پارک خودرو) در گروه واتس آپی ساکنین اعلام استعفا نمود و بمدت یکسال در جلسات هیات امنا هم شرکت نکرد. بنابراین هیات امنا از بازرس دوم بعنوان بازرس در جلسات دعوت می‌کرد.
متعاقبا یکی از اعضای هیات امنا بعنوان شخص حقیقی نسبت به شکایت استفاده از مشاعات (بعنوان پارکینگ)، از افرادی که خودرو در محوطه داشتند شکایت نمود.
بعد از گذشت یکسال و قبل از اینکه مدت زمان هیات امنای فعلی تمام شود، آقای بازرس(که مدت یکسال در جلسات شرکت نکرده و در گروه ساکنین هم اعلام استعفا کرده بود) اعلامیه‌ای منتشر کرد و ساکنین رو دعوت به تشکیل مجمع عمومی فوق‌العاده نمود و زیر اعلامیه نوشت بازرس فلانی. بعبارتی بعنوان بازرس دعوت به مجمع فوق‌العاده نمود.
در آگهی دعوت به مجمع فوق‌العاده، موضوعات جلسه را انتخاب بازرس و تعیین شارژ(آنهم با مبلغی کمتر از مبلغ مصوب و قانونی هیات مدیره در حال فعالیت) اعلام نموده و در مورد انتخابات هیات مدیره جدید چیزی اعلام نشده بود.
از دویست و سه واحد تقریبا 50 واحد اعم از مالک و مستاجر در تجمع شرکت و برخلاف متن دعوتنامه، شروع به رای گیری برای انتخاب هیات امنا جدید کردند و همچنین مبلغ شارژ رو پایین آوردند.
چند روز بعد از مجمع فوق‌العاده ایشون به درب منازل مراجعه و مابقی امضاها تا حدود 120 نفر رو برای رسمیت دادن به رای گیری جمع کرده و ادعا می‌کنند که جلسه اول حد نصاب قانونی داشته.
متعاقبا به ساکنین شماره حساب اعلام کرده که به این شماره حساب مبلغ شارژ رو واریز کنند.
سوال
آیا ایشان با جودی که در گروه واتس‌آپی اعلام استعفا کرده و همچنین بمدت یکسال در جلسات هیأت امنا شرکت نکرده‌اند می‌توانند ادعا کنند که بازرس بودند و بعنوان بازرس حق تشکیل مجمع فوق‌العاده را داشتند؟
– با توجه به اینکه در جلسه تشکیل شده توسط ایشان حد نصاب قانونی وجود نداشته آیا امضا گرفتن ایشان درب منازل وجهه قانونی دارد؟
– با توجه به اینکه در متن اعلامیه موضوع رای گیری برای انتخاب هیأت امنا جدید اعلام نشده آیا در روز تجمع می‌توانستند رای گیری برای انتخاب هیات امنا جدید انجام دهند؟
با توجه به اینکه آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مرتبا و در مواد مختلف صرفا مالکان را مورد توجه قرار می‌دهد آیا مستأجر میتواند در انتخابات هیأت امنا رأی بدهد یا عضو هیأت امنا شود؟ توضیحا اینکه در اساسنامه مجتمع، ساکنین و مالکین را دارای حق رأی و اظهار نظر دانسته.
یکی از کسانیکه بعنوان عضو هیات امنا انتخاب شدند مالک هستند اما ساکن نیستند و یکی دیگه واحدش را فروخته و دو ماه دیگه باید تخلیه کند آیا این دو نفر می‌توانند عضو هیات امنا باشند؟
شماره حسابی که ایشان اعلام کرده چه حکمی دارد؟ آیا قانونی است؟
با توجه به اینکه الان برخی با تصمیمات ایشون مبلغ شارژ رو کمتر از مبلغ مصوب هیأت امنا قانونی بحساب می‌ریزند و هیأت امنا را در مدیریت مالی دجار اختلال می‌کند آیا میتوانیم بابت همه موارد فوق از ایشان شکایت کنیم و ایشان را از شرکت در هیأت امنای آینده مجتمع محروم کنیم؟
عذرخواهی میکنم از اینکه طولانی شد.
با تشکر
- علی درخواست شده در 1 سال پیش
- آخرین ویرایش 1 سال پیش
- شما برای ارسال پیام ابتدا باید وارد شوید
برای ارسال لطفا ابتدا وارد حساب کاربری خود شوید.
برای مشاوره رایگان تلفنی کلیک کنید : 47783-021