اثبات اقاله قرارداد توسط املاک

باسلام و خداقوت بنده املاک هستم قرارداد معاوضه ای رو بافرمت های معمولی دردسترس بین دونفر نوشتیم که یک ملک تجاری با چند پلاک زمین روستایی و دوباغ ویلا قرار برمعاوضه شد در قرارداد اول طبق متراژهایی که مالک پلاک های مذکور روستایی گفته شده بود بعداز نوشتن قرارداد و آمدن نقشه کش متراژ دوتا از پلاک ها تغییرکرد که به درخواست طرفین قرارشد قرارداد اقاله و قرارداد جدید با پلاک های مشخص تر نوشته شود در قرارداد دومی که نوشته شد یکی از پلاک ها که بنابر تعهد مالک مربوطه قرار بر ارائه زیرقولنامه و بنچاق اصلی بود بعلت عدم تامین این موارد مجددا به درخواست طرفین قرار برابطال شد چون بوسیله املاک ما مهر و امضا شده بود و طبعیتا بعلت عدم امکان انتقال هم به طرفین اطلاع دادیم که این قراردادهم بایستی اقاله و فسخ شود که هردو تاییدیه دادند و ماهم مانند قرارداد اول روی ان خط زده و امضا آنرا خارج کردیم و مجددا چسباندیم چون طرفین آشنا بودند قرارشد بیایند و هنگام تحویل مدارک خودشان پشت هردو قرارداد بنویسند اقاله شد و تمام .حالا بعداز دوروز یکی از طرفین ادعا داره که هرجوره باید معامله انجام بشود و همون فردی هم هست که دوبارقرارداد بخاطر مشکل متراژ و بنچاق پلاک های اون قرارداد به درخواست خودش تلفنی به بنده و اونسمت دیگه اعلام ابطال کرده ،سئوال بنده اینکه با توجه به درخواست تلفنی ایشان درموردابطال هردو قرارداد و اعلام هم به ما و هم به طرف دیگر معامله وضعیت این قرارداد باتوجه به خط زدن و پاره کردن امضا بشکلی میشود اگر ایشان بخواهند حرف خود را هاشا کنند دوم باتوجه به شروطی که در ذیل قرارداد مبنی بر اینکه هیچکدام از طرفین نباید درانتقال ملک خود مشکل داشته باشند ولی براساس همین بند و با اعلام به طرفین بصورت رضایت دوطرفه ابطال شده چه مسئولیتی متوجه ما میباشد بعنوان املاک.هدف ما جلوگیری از انجام معامله با مدارک ناقص بوده است و هیچگونه انتقالی هم انجام نشده،کل مدارک املاک نگه داشته شده تا طرفین پشت هردوقرارداد اقرار به اقاله نمایند ،همون طرف مدعی میگه من عکس دارم قبل از خط خوردن و ابطال روی اون اقدام میکنم .آیا میتواند و دوم اینکه ما بعوان واسطه آیا بایستی بمحض اقدام ایشان اقدام خاصی انجام دهیم یا فقط بعنوان مطلع و شاهد در دادگاه حاضر شویم.ممنون