وکیل ملکی کیست؟ با رونق بازار خرید و فروش ملک و به دنبال آن به وجود آمدن دعاوی ملکی، باعث شده است تا برخی از وکلا به صورت تخصصی، در زمینه املاک فعالیت کنند، که به این افراد وکیل ملکی گفته می شود. بنابراین در پاسخ به سوال که وکیل ملکی کیست؟ می توان گفت:” وکیل ملکی، به وکلایی گفته می شود که دارای پروانه وکالت هستند و در حوزه تخصصی وکالت ملکی قبول وکالت می کنند.” با این وجود در نظر داشته باشید که وکلای ملکی، همچون وکلای دیگر می توانند در مورد پرونده های دیگر، همچون: انواع دعاوی خانوادگی یا دعاوی کیفری نیز فعالیت کنند.
وکیل ملکی کیست
اما به این خاطر به آنها وکیل ملکی گفته می شود که به طور کلی ترجیح می دهند بجای قبول پرونده های دیگر حقوقی، تمرکز خود را بر دعاوی ملکی گذاشته و صورت تخصصی، در این حوزه فعالیت کنند. همین موضوع سبب شده است تا وکیل ملکی، در انواع پرونده های حقوقی در زمینه املاک، دارای دانش و اطلاعات حقوقی جامعی شده و به روند قضایی دادگاه ها در حوزه رسیدگی به دعاوی ملکی، مسلط شود.
بنابراین، وکیل ملکی نقش موثری در پیروزی پرونده های مطروحه خواهد داشت؛ به دلیل اهمیت آشنایی با وکیل ملکی و انواع دعاوی حقوقی و کیفری در زمینه املاک، در مقاله پیش رو قصد داریم تا ضمن معرفی این وکیل و ویژگی های آن، اطلاعات جامعی را در اختیار خوانندگان قرار دهیم.
بیشتر بخوانید : وکیل ملکی
یک وکیل ملکی باتجربه می‌تواند در حوزه های مختلف مربوط به املاک به شما مشاوره دهد. از جمله مهم ترین این موارد در لیست زیر آورده شده داست.
وکیل ملکی کیست
وکیل ملکی می‌تواند به مراجعین خود در خرید و فروش و معامله ملک مشاوره دهد و در این فرآیند از به وجود آمدن هرگونه چالش و مساله حقوقی جلوگیری کند. این شخص می‌تواند در مورد امور نقل و انتقال مالکیت، کنترل قراردادهای خرید و فروش و تهیه اسناد و مدارک مورد نیاز نیز کمک کند.
بیشتر بخوانید : وکیل زمین
وکیل ملکی می‌تواند در مورد مسائل مربوط به اجاره ملک به مراجعین کمک کند. این شخص می‌تواند به شما در تنظیم قرارداد اجاره، توافقات شرایط اجاره و حل و فصل مسائل پیش‌آمده مشاوره موثری دهد.
وکیل ملکی می‌تواند به افراد در مدیریت ملک یاری رسان باشد. این شخص با بررسی و تهیه قراردادهای مربوط به مدیریت ملک، دنبال کردن جریان پرداخت‌های اجاره و مدیریت مسائل مربوط به ملک از مشکلات احتمالی در این زمینه جلوگیری خواهد کرد.
وکیل ملکی همچنین می‌تواند به موکلین خود در حل اختلافات مربوط به ملک کمک کند. از جمله مسائل مربوط به اعتراضات و دعاوی ملکی.
یک وکیل ملکی باتجربه، وکیلی است که با برخورداری از ویژگی رازداری و امانت داری از اسرار موکل خود حفاظ کرده و از بروز هرگونه ضرر و زیان به این شخص جلوگیری خواهد نمود. این شخص همچنین می بایست با قوانین مدنی و آیین دادرسی و حتی با قانون تجارت آشنایی داشته باشد تا بتواند از موکل خود دفاع کند. از دیگر ویژگی های یک وکیل ملکی مناسب، می توان به تجربه و حسن سابقه این شخص اشاره کرد. واضح است که یک وکیل ملکی با تجربه قادر خواهد بود تا در کوتاهترین زمان و کمترین هزینه پرونده مطروحه را حل و فصل نموده و به نتیجه برساند.
وکیل ملکی کیست
آشنایی و تسلط وکیل ملکی به روند دادگاه نیز سبب می شود که به سادگی پرونده های ملکی را بدون حتی وقفه ای به پایان برساند. نخستین اقدامی که هر وکیلی در مواجهه با پرونده جدید انجام می دهند، جمع آوری اسناد و مدارک و اطلاعات مورد نیاز در مورد پرونده است تا بتوانند به راحتی تصمیم درست و معقولی گرفته و بهترین اقدام قانونی در برابر موکل خود را داشته باشند. از دیگر موضوعاتی که یک وکیل ملکی می بایست به آن توجه داشته باشد، حفظ آرامش و خونسردی خود در زمان مواجهه با مسائل قضایی است.
همانطور که اشاره شد وکیل شخصی است که بعد از فارغ التحصیلی در رشته حقوق، در یکی از کانون ها و یا قوه قضاییه مشغول به فعالیت است. وکلا افرادی هستند که از جانب شخص دیگر یا موکل خود نماینده شده و دارای اختیاراتی هستند تا در برابر قانون از آنها دفاع کنند. وکیل ملکی نیز به شخصی اشاره دارد که در امور ملکی دارای تخصص ویژه ای است و می تواند به شکل تخصصی و قانونی مسائل ملکی افراد را حل و فصل نماید. به طور کلی دعاوی ملکی به دو بخش کیفری و حقوقی قابل تقسیم هستند که در ادامه مقاله به نقش وکیل ملکی در پیگیری این دعاوی خواهیم پرداخت.
وکیل ملکی کیست
این دسته از جرائم کیفری که در لیست زیر آورده شده است، بیشتر به شخص مربوط می شوند تا ملک و این موارد در حیطه حقوق کیفری مورد پیگیری قرار می گیرند. لذا وکیل ملکی کمتر می تواند در این حوزه ها دخالت داشته باشد. به همین خاطر وکلای ملکی بیشتر در زمینه ملکی فعالیت می نمایند.
وکیل ملکی کیست
بیشتر بخوانید: بررسی انواع دعاوی ملکی حقوقی
وکیل ملکی کیست
یکی از مهم ترین تصمیماتی که در هنگام بروز مشکلات ملکی می توانید انجام دهید مراجعه به یک وکیل ملکی متخصص است. بنابراین در لیست زیر به معرفی مزایای وکیل ملکی پرداخته ایم:
وکیل ملکی کیست
همانطور که در سرفصل های پیشین توضیح داده شد، حضور یک وکیل متخصص در زمینه ملک سبب می شود تا از بسیاری هزینه ها و خسارات مالی جبران ناپذیر جلوگیری شود. لذا وجود یک وکیل ملکی باتجربه در پرونده الزامی است. با این وجود برخی از افراد به دلیل هزینه های بسیار دستمزد وکلا از کمک گرفتن از وکیل ملکی خودداری می کنند. این در حالی است که به دلیل آگاه نبودن از فرآیند دادگاه و نداشتن اطلاعات کافی خساراتی بسیار بیشتر از این مبالغ را بر خود وارد می کنند که در برخی موارد جبران ناپذیر خواهد بود.
وکیل ملکی کیست
به همین خاطر توصیه می شود که پیش از انجام هر گونه معامله ملکی با یک وکیل متخصص در این باره مشورت کرده و با مطرح نمودن مشکل پیش آمده از مشاوره های وی بهره مند شوید. به طور کلی دستمزد وکلا نسبت به حسن سابقه وکیل و پیچیدگی پرونده و همچنین کیفری یا حقوقی بودن آن دارای مبالغ متفاوتی است. به همین خاطر در نظر داشته باشید که این مبلغ در اکثر موارد به صورت توافقی میان وکیل و موکل در قرارداد وکالت ثبت شده و نباید از مبلغ مورد توافق تجاوز کند.
نتیجه گیری
همانطور که در مقاله پیش رو به تفصیل توضیح داده شد، پرونده های ملکی دارای پیچیدگی های بسیار و حساسیت بالایی هستند. لذا وجود یک وکیل باتجربه در پرونده های حقوقی مربوط به اموال غیر منقول الزامی است. همچنین به جریان انداختن این پرونده ها و رسیدگی به دعاوی به دلیل فرآیند خاص خود از دانش و حوصله موکل خارج است. لذا برای پیشگیری از مشکلات و چالش های احتمالی در دعوای ملکی و به نتیجه رساندن بهتر پرونده در کمترین زمان ممکن، توصیه می شود تا با یک وکیل ملکی خوب و با تجربه مشورت کنید.
گروه وکلای عدل ایرانیان نیز آماده است تا به کلیه سوالات شما پیرامون انتخاب وکیل ملکی و حوزه وظایف این شخص پاسخ داده و تا احقاق کامل حقوق شما را همراهی نماید.
آشنایی با وکالت بلاعزل آشنایی با وکالت بلاعزل، به عقد وکالتی اشاره دارد که در…
آشنایی با وکالت سهم الارث وکالت سهم الارث : به طورکلی موضوع ارث و میراث…
آشنایی با وکالت از راه دور وکالت از راه دور : به طورکلی وکالت از…
وکیل اتفاقی چیست؟ وکیل اتفاقی : به طورکلی وکالت رایج در دادگاه‌ها با عنوان وکالت…
آشنایی با وکیل ثبت اسناد و املاک وکیل ثبت اسناد و املاک : به طور…
وکیل خانواده مشهد بهترین وکیل خانواده مشهد، در واقع وکیلی است که در دعاوی خانوادگی…