وکیل شهرداری کیست؟

وکیل شهرداری کیست؟

وکیل شهرداری کیست : پاسخ به این پرسش از دو جنبه، امکان پذیر می باشد. در جنبه نخست، منظور از وکیل شهرداری، شخصی است که در جهت انعقاد عقد وکالت با شهرداری، مسائل حقوقی این نهاد و مرجع را در محاکم دادگستری مورد پیگیری قرار داده و به دنبال آن اقدام به دفاع یا طرح دعوا، به نیابت از شهرداری می نماید. در تعریف دوم نیز مقصود از وکیل شهرداری، کسی است که در عقد قرارداد با موکل خود، دعاوی حقوقی و کیفری مربوطه که موکلین وی با شهرداری دارند را مورد پیگیری قرار داده و در ازای بر عهده گرفتن این مسئولیت، حق الوکاله خود را دریافت می کند.

توجه داشته باشید در هر دو تعریف فوق، وکیل شهرداری می بایست دارای مدرک کارشناسی حقوق باشد و با شرکت در آزمون وکالت و قبولی در آن، پس از پشت سر گذاشتن دوره کارآموزی قبولی در آزمون اختبار، موفق به اخذ پروانه وکالت شده باشد. همچنین این شخص می بایست از نظر قانونی، بتواند به نیابت از موکل یا موکلین خود، در محاکم حاضر شده و نسبت به طرح و دفاع از دعوا اقدام نماید.

آیا وکیل شهرداری با سایر وکلا تفاوتی دارد؟

در نظر داشته باشید به دلیل اینکه هر شخص دارای پروانه وکالت، اجازه ورود در کلیه موضوعات حقوقی و کیفری و قبول وکالت را دارد و بر خلاف اینکه مانعی برای وکیل شهرداری در قبول این نوع وکالت در موضوعات دیگر حقوقی و کیفری وجود ندارد، با این وجود این افراد، به طور عمده در مورد پرونده های مرتبط با موضوعات شهرداری قبول وکالت می کنند. به همین دلیل است که به آن ها، وکیل شهرداری گفته می شود.

به همین ترتیب، پروانه وکالت وکیل شهرداری هیچ تفاوتی با سایر وکلا ندارد و استفاده از اصطلاح وکیل شهرداری نیز، تنها به دلیل حیطه و موضوع فعالیت این شخص، به وی داده می شود. بنابراین اینگونه نیست که برای بدست آوردن این عنوان، نیاز به تحصیلات خاصی و یا دریافت مدرک جداگانه و متفاوتی از وکلای دیگر باشد.

بیشتر بخوانید: وکیل شهرداری

وکیل شهرداری چه وظایفی دارد؟

 

واضح است که بهترین وکیل شهرداری، وظایف بسیاری را بر عهده دارد که می بایست آن ها را به بهترین نحو ممکن انجام دهد. به طور کلی مهم ترین وظایف وکیل شهرداری به شرح زیر است:

• دفاع شایسته از موکل در مراجع قضایی در مورد عدم صدور پروانه ساخت و ساز توسط شهرداری
• اعتراض نسبت به عوارض
• اعتراض در مورد رعایت نکردن قوانین و تخلفات شهرداری
• شکایت از شهرداری به منظور جداسازی املاک موکل
• شکایت از تملک زمین موکل بوسیله شهرداری
• شکایت از مشاغل مزاحم که باعث از بین رفتن آرامش محل سکونت موکل می شود. مشاغل پر سر و صدایی مانند تعمیرات ماشین آلات سبک و سنگین
• شکایت کیفری همچون تخریب محل مورد نظر موکل بوسیله شهرداری
• ارائه مشاوره تخصصی در مورد دعاوی مرتبط با شهرداری
• حاضر شدن در محاکم رسیدگی کننده به اعتراضات بر اساس تصمیمات سازمان ها و نهادهایی نظیر شهرداری و دفاع از اشخاص حقیقی و حقوقی
• تنظیم لایحه و پرونده حقوقی در این مورد

کدام مراجع مسئولیت رسیدگی به دعاوی شهرداری را بر عهده دارد؟

به طور کلی مراجع رسیدگی به شکایت از شهرداری نسبت به اینکه موضوع مورد دعوا در چه زمینه ای است متفاوت خواهد بود. این مراجع صالح در لیست زیر آورده شده است:

• دادسرای عمومی:

واضح است که به طور معمول شکایت کیفری از شهرداری اصولاً از دادسرای عمومی محل وقوع جرم آغاز می شود.

• دادگاه حقوقی:

این مورد در شرایطی محقق می شود که شهرداری در حین انجام وظیفه از قوانین تخطی کرده و دچار تخلف ‌شود. در این صورت مرجع صالح رسیدگی کننده، دادگاه‌های حقوقی خواهند بود.

• عدالت اداری:

دیوان عدالت اداری نیز از مهم‌ترین مراجع رسیدگی به دعاوی شهرداری می باشد که مرجع شکایت علیه اقدامات و تصمیمات شهرداری نیز محسوب می شود. در نظر داشته باشید صلاحیت این دیوان به دو گروه کلی قابل تقسیم است؛ یکی دعاوی مرتبط با مصوبات شورای اسلامی شهرها و کمیسیون ها همچون ماده صد که همه آن ها در هیأت عمومی دیوان عدالت قابل پیگیری خواهد بود. همچنین توجه داشته باشید در طرح شکایت این نوع پرونده‌ها، ضرورتی به ذی نفع بودن و پرداخت هزینه دادرسی وجود ندارد.

دومین مورد به دعاوی مربوط به مصوباتی که حالت خصوصی دارند مربوط می شود. همچون دعاوی مربوط به ابطال تملک یا دعاوی صدور و ابطال پروانه ساختمانی مواردی از این دست. در این نوع از دعاوی نیز، جهت اقامه شکایت به ذینفع بودن و پرداخت هزینه دادرسی نیاز است.

بهترین وکیل شهرداری چه ویژگی‌هایی دارد؟

به طور کلی یک وکیل مجرب و متخصص شهرداری با داشتن حسن نیت و با هدف خدمت رسانی به افراد، در تلاش است تا رضایت موکل خود را جلب نموده و در جهت حصول نتیجه موردنظر پرونده اقدام نماید. همچنین یک وکیل مجرب شهرداری می بایست در کوتاهترین زمان ممکن اقدامات مورد نیاز را انجام دهد. چراکه سهل انگاری در این موارد می‌تواند خسارات جبران ناپذیری را برای موکل به همراه داشته باشد. از دیگر خصوصیات وکیل شهرداری، برخورداری از اطلاعات به روز و دانش حقوقی بالاست. برخی دیگر از مهم ترین خصوصیات وکیل شهرداری به شرح زیر است :

• داشتن پروانه وکالت
• برخورداری از تجربه کافی
• توجه به قوانین و مقررات
• قابل اعتماد بودن و سوءاستفاده نکردن از مدارک موکل
• صداقت و سوء استفاده نکردن از اطلاعات حقوقی موکل نسبت به امور اداری و حقوقی
• داشتن تخصص و تجربه در مسائل علمی و آگاهی از قوانین روز
• تنها به دنبال تبلیغ نباشد و هدف اصلی وی جلب رضایت موکل باشد.
• علاوه بر موارد فوق یک وکیل دعاوی شهرداری می بایست با کمیسیون های شهرداری و چگونگی رسیدگی و مراجع حل اختلاف آشنا باشد.

حق الوکاله وکیل شهرداری چقدر است؟

با توجه به تعرفه مصوب رییس قوه قضاییه حق الوکاله یک وکیل به صورت توافقی میان طرفین قرارداد تعیین می شود. همچنین نسبت به شرایط پرونده میزان حق الوکاله با در نظر داشتن موضوع پرونده، پیچیدگی های آن و همچنین مجموع اقدامات و تلاش های وکیل در جهت بدست آمدن نتیجه مورد نظر قابل محاسبه است. در نظر داشته باشید در هر سال تعرفه ای بوسیله رییس قوه قضاییه تصویب خواهد شد که سقف حق الوکاله در دعاوی مختلف با موضوعات مختلف را مشخص خواهد کرد. با این وجود این مبلغ نمی تواند قطعی باشد و همچنان به نظر وکیل و موکل و توافقات آنها وابسته است.

به همین ترتیب حق الوکاله به شکل کاملا توافقی بوسیله طرفین قرارداد تعیین می شود. به نحوی که مبلغی که در معمولا سایر وکلا به عنوان دستمزد برای موضوع مورد نظر دریافت می کنند، بوسیله وکیل به موکل اعلام شده و پس از آن با گفتگویی که میان آن ها صورت می گیرد در مورد مبلغ خاصی با یکدیگر به توافق می رسند.

نتیجه گیری

همانطور که اشاره شد بهرین وکیل شهرداری از تخصص بسیار زیادی در مورد دعاوی شهرداری برخوردار می‌باشد. لذا بهترین وکیل شهرداری تهران با تاکید بر تخصص و اطلاعات از پیش جمع آوری شده از آغاز پرونده تا پایان آن حتی تا اخذ رای از دیوان عالی کشور به دنبال پیگیری جریانات پرونده خواهد بود. به همین ترتیب یک وکیل شهرداری، به کلیه راه‌ حل‌های قانونی در جریان روند پیگیری پرونده و حصول تشریفات خاص مراجع صالح رسیدگی و بدست آمدن آراء وحدت رویه مسلط می‌باشد. همچنین بهترین وکلای شهرداری در تهران بجز برخورداری از تخصص در امور شهرداری، مسئولیت پیشروی پرونده‎ها به نفع موکل را بر عهده دارند.

شما می توانید برای یافتن بهترین وکیل شهرداری به کمک جست‌و‌جو در سایت ها و همچنین دنبال کردن صفحات این افراد در شبکه‌های اجتماعی انتخاب شایسته ای داشته باشید و با بررسی سوابق این افراد در موضوعات مختلف وکیل مناسب خود را انتخاب کنید. بهترین وکلای شهرداری تهران در موسسه گروه وکلای عدل ایرانیان دارای سوابق درخشان و موفق در زمینه رسیدگی به دعاوی مربوط به شهرداری می باشند. این افراد با دانش حقوقی و اطلاع از قوانین، از تضییع حقوق موکلین خود جلوگیری کرده و پرونده‌های افراد را جهت صدور رای مطلوب تا مرحله دیوان عالی کشور پیگیری خواهند کرد.