یکی از اسناد رایج در دفاتر اسناد رسمی وکالت تام الاختیار نام دارد که از طریق آن فرد کلیه اختیارات، تعهدات و تکالیف خود را به صورت یک جا به شخص ثالثی تفویض می‌نماید. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت.
طبق آنچه در ماده ۶۵۶ قانون مدنی به آن اشاره شده است وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید. به عبارت دیگر، وکالت عقدی است که یکی از طرفین شخصی را نماینده خود می کند که اعمال حقوقی وی را انجام دهد. در این میان نیز وکالت تام الاختیار نوعی وکالت محسوب می شود که طی آن وکیل برای هر یک امور مشخص شده نیاز به اجازه موکل خود ندارد و حدود اختیارات به صورت مطلق و کامل به وکیل واگذار می شود.
در حقیقت، در وکالت تام الاختیار موکل در وکالتنامه تنظیمی فی مابین تمامی امور مادی و اداری خود را به وکیل تنفیذ کرده و پس از آن لزومی ندارد جهت هر کار جدیدی یک وکالت جدید و حتی جداگانه ای نسبت به بعضی امور داده شود. وکالتنامه های تام الاختیار عموما به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود.
به طور کلی می توان انواع وکالت تام الاختیار را در دو دسته جداگانه تقسیم کرد:
یکی از مواردی که وکالت تام الاختیار در آن کاربرد دارد بحث فروش است که در آن فرد با وکالتی که به وکیل خود می دهد اختیارات فروش مانند فروش ملک و … را به او می سپارند.
از دیگر مواردی که فرد می تواند به دیگری وکالت تام الاختیار دهد بحث طلاق است. در این زمینه از آنجایی که در قانون حق طلاق به مرد داده شده است مرد به همسرش (زوجه) وکالت می دهد تا طلاق با شرایط مندرج در وکالتنامه بدون حضور او و از طریق انتخاب وکیل دادگستری خود صورت پذیرد.
به این ترتیب، با مقرر کردن حق طلاق از طرف مرد برای زن، زوجه باید و الزاما برای انجام عمل طلاق به یک وکیل دادگستری رجوع کند و برای مرد یک وکیل انتخاب کند که از طریق آن که نماینده مرد نیز محسوب می شود خود را مطلقه سازد .
در این مورد ممکن است بعد از فوت مورث ،ورثه حین الفوت وکالت تام الاختیار برای انجام امور موروثی دهند که در این صورت اگر وکیل تمامی اموال را به ضرر دیگر ورثه منتقل کند وراث می توانند برای دریافت سهم الارث خود از شخص وکیل یا منتقل کننده شکایت کنند.
نکته ای که باید در اینجا مورد توجه قرار داد این است که قانون گذار در انعقاد قراردادها محدودیتی از نظر تعداد طرفین قرارداد برای افراد در نظر نگرفته است. بنابراین، موکل می تواند امر وکالت را به یک نفر و یا دو نفر و یا حتی سه نفر و یا بیشتر وکالت دهد اما می تواند تعیین کند که این افراد به صورت منفرد و یا جمعی عمل کنند به گونه ای که هیچ کدام بدون دیگری حق عملی حقوقی در مورد عقد وکالت را نداشته باشد.
اگر وکالت تام الاختیار ساده باشد قرارداد وکالت به دو شکل فسخ و باطل می شود:
بنابراین، طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیلش را عزل کند مگر حق عزل خود را ساقط کرده باشد. از سوی دیگر، وکیل نیز حق دارد هر زمان که خواست از سمت وکالت استعفا دهد. با این حال، عوامل دیگری وجود دارد که سبب انفساخ عقد وکالت از هر نوعی که باشد می شوند. این عوامل عبارتند از :
سوالی که در اینجا مطرح می شود این است که وکالت تام الاختیار اصولا تا چه زمانی اعتبار دارد؟ در پاسخ به این سوال می توان گفت به موجب ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف قانون نباشد دارای اعتبار است بنابراین عقد وکالت نیز تا جایی که مخالف قوائد آمره و قانونی نباشد دارای اعتبار است.
آیا وکالت تام الاختیار بعد از مرگ موکل اعتبار دارد؟
همان طور که در بخش های قبلی به آن اشاره شد یکی از مواردی که سبب ابطال وکالتنامه تام الاختیار می شود فوت وکیل یا موکل است. بنابراین، می توان نتیجه گرفت بعد از مرگ موکل وکالتنامه نیز باطل می شود. همچنین، به موجب قاعده عام وکالت در قانون مدنی، وکالت عقدی است جایز اذنی که بر مبنای اعتماد طرفین مخصوصا اعتماد موکل به شخصی و یا همان وکیل منعقد خواهد شد.
موکل می تواند بر مبنای عقد وکالت به وکیل اذن دهد که به طور مطلق یا مقید به صورت تام الاختیار در اموال او تصرف کند. بنابراین، مطابق یک قاعده عام در عقد وکالت این نوع عقد با فوت و حجر و یا حتی رجوع از اذن توسط وکیل منحل خواهد شد و اگر وکیل بر مورد عقد وکالت معامله ای انجام دهد آن عقد غیر نافذ خواهد بود و نیاز به اذن ورثه خواهد داشت.
موکل: نام .. …..نام خانوادگی….نام پدر …………شماره ملی…….شماره شناسنامه ………صادره ……. تاریخ تولد ………..
وکیل: نام :……..نام خانوادگی………..نام پدر ……شماره ملی……شماره شناسنامه ……..صادره……….تاریخ تولد…….
مورد وکالت: به صورت تام الاختیار ………………………..اختیارات وکیل ذکر می گردد
حدود اختیارات: ………………..
امضاء موکل: ………..
گروه وکلای عدل ایرانیان با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف از جمله دعاوی حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای پایه یک دادگستری این موسسه می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.
مطالب مرتبط:
منابع : ویکی پدیا
وکیل خانواده نیاوران وکیل خانواده نیاوران : همانطور که واضح است دعاوی خانوادگی از مهمترین…
وکیل خانواده شمال تهران وکیل خانواده شمال تهران : امروزه بسیاری از وکلای خانواده متخصص…
وکیل خانواده یزد وکیل خانواده یزد : همواره در نظر داشته باشید که هر چقدر…
وکیل خانواده همدان وکیل خانواده همدان : وکیل خانواده همدان شخصی است که پس از…
وکیل خانواده تبریز وکیل خانواده تبریز : بهترین وکیل خانواده تبریز، شخصی است که با…
وکیل خانواده شیراز وکیل خانواده شیراز : بهترین وکیل خانواده شیراز فردی است که قادر…
View Comments
ممکنه در مورد عامل نادانی وکیل یا موکل توضیح بیش‌تری بدید؟
با سلام
اگر شما به شخصی وکالت در انجام کاری را بدهید و آن شخص از اینکه وکیل شما است آگاهی نداشته باشد ، و بدون آگاهی آن کاری را انجام دهد معامله وکیل غیرنافذ است و منوط به تنفیذ خود وکیل یا موکل است .
باسلام اگر به کسی برای فروش زمین وکالت تام الاختیار بدیم اون شخص میتواند امضا نهایی فروش زمین رو هم انجام بدهد??
سلام وقت بخیر
وکالت تام الختیار شامل فروش نمیشود مگر حق نقل و انتقال در وکالتنامه تصریح شده باشد.
سلام ببخشید من برای کارای دادگاه برای دیه میتونم ب برادرم وکالت بدم از راه دور من خودم تهران و برادرم مشهده؟
سلام وقت بخیر
خیر باید به وکیل دادگستری وکالت دهید.
با عرض سلام من بعد از فوت پدرم به مادرم وکالت دادم آنها بجای وکالت کاری وکالت تام الاختیار از من گرفته و حق عزل وکیل را از من سلب کرده اند و قرار بود وکیل کار ها را بر صلاح موکل انجام دهد و من حق توکیل را از وکیل گرفته ام ولی دفتردار اسناد رسمی حق توکیل را به وکیل داده و حالا مادرم خط موبایل همراه اول پدرم را به نام خودش کرده بدون این که به من چیزی بگوید
سلام
بعلت اینکه وکالت تام الاختیار است نمی توان اقدامی کرد
ایا راهی هست که بدونیم با وکالتی که از من دارن چه استفاده ای کردن خیلی برام مهمه تورو خدا کمکم کنین
با سلام
باید از دفاتر ثبت اسناد پیگیری کنید
اگر شخصی به شخص الف وکالت تام داده باشه و سه ماه بعد به شخص ب وکالت تام بدهد
هردو وکالت صحیح است؟ هردو وکیل از استقلال اقدام در چارچوب قانون برخوردار هستند؟
سلام وقت بخیر
اصل بر حالت اجتماع است مگر حالت استقلال در وکالتنامه تصریح شده باشد.
سلام من پارسال بعد از فوت پدرم به ایران آمدم و برادرم خواست که در غیاب من من به او وکالت دادم و من به دو تا از برادرام وکالت تام دادم و چون اطلاعات کافی نداشتم خواهر و برادرام هم به من چیزی نگفتن و وکالت را دادم دو روز بعد برادرم گفت باید دوباره وکالت رو عوض کنیم و حق وکیل را از من گرفتن گفتم برای چی گفت به خاطره شوهرت میگیم اینکارو بکن که فردا تو رو مجبور به کاری نکنه آیا من میتونم با رضایت یکی از برادرام وکالت را فسخ کنم ،ممنون میشم جواب بدین
سلام عنوان وکالت برای چه کاری بوده و اینکه باید وکالتنامه شما بررسی بشه لطفا به واتساپ موسسه پیام بدید.
آیا موکل می تواند وکالتنامه قابل عزل تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی را صرفا با دست نوشته امضا شده در حضور شاهد، ابطال کند یا ابطال چنین وکالتنامه ای نیز نیازمند ثبت در دفتر اسناد است؟
با سلام و احترام
خیر نیازمند ثبت در دفتر اسناد است .
بادرود و سپاس فراوان از خدمات بی بدیل و خالصانه شما
احتراما بنده سال ۹۶یکدستگاه بیل مکانیکی بصورت مشترک (۵۰به ۵۰) با یک نفر خریداری کردیم جهت ثبت سند فروشنده یک وکالت کاری از ما درخواست کرد تا در شرکت مادر (هیوندا) جهت چگونگی صدور سند وکیل ما باشد. اون موقع شریک بنده و همسرم وکالت به فروشنده دادند
بعدا شرکت مادر از وکالت (بخاطر عدم تهیه در یک دفتر و بک شهر)ایراد گرفت و گفتن باید نفرات در یک دفتر و در یک شهر همزمان وکالت ثبت گردد.
در اینجا من دیگه گفتم خودم باید وکالت بدم و همسرم را از این وکالت کنار زدم .
آیا شریکم میتواند بدون اجازه من بهمراه همسرم اقدام به تهیه وکالت کاری کنند؟
من چطور میتونم از این اقدام جلوگیری کنم و حقم در اختیار خودم باشه؟
باتشکر
پاینده و برقرار باشید. ع.دادگر
درود مجدد
آیا در انجمن و مجموعه شما وکالت بعهده میگیرید؟ طریقه و هزینه آن به چه صورت است؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاینده باشید
سلام
بله
گروه وکلای عدل ایرانیان دارای وکلای پایه یک دادگستری در تمام امور حقوقی ، کیفری و خانواده و ... می باشد
برای مشاوره رایگان تلفنی و هماهنگی برای وکالت با شماره تلفن 02147783 تماس بگیرید
با تشکر
ایا فردی با وکالت تام الاختیار بدون داشتن سند ملکی ، که به نام موکل است ، توانایی تغییر مالک را دارد؟
سلام
بله توانایی تغییر مالک را دارد .
سلام ببخشید اگر فرزندان حق سهم خودرو که ملک هم هست و دارای سند ثبتی و تک برگ دارند ولی به پدرشون وکالت داده اند وکالت بلاعزل فروش و اجاره داده باشند اگر پدر زنی اختیار کند بعد از فوت آن پدر آیا آن زن از سهم ما که سند رسمی هست ارث می‌برد
با سلام
اگر سند به نام پدر باشد بله سهم می برند
اگر وکالتی باشد می توانند سند را به نام کس دیگری بزنند مورد وکالت از بین میرود ، یعنی وکالت در خصوص ملک معنایی ندارد
ولی اگر سند به نام پدر باشد نامادری شما می تواند مهریه و سهم الارث خود را از ملک دریافت کند.
مطالعه بیشتر : آیا مهریه بعد از فوت شوهر را می توان مطالبه کرد ؟
با سلام
من چند ماه پیش به مادرم که اکنون در ایران هستند وکالت تام الاختیار دادم و مادرم هم ماشین صفر من را به نام خاله ام زده ولی قبل از اینکه پلاک ماشین رو به اسم خودشون بزنند فوت کردند، الان میگن که ماشین دوباره به اسم من برگشته ولی مادرم نمی‌تواند ماشین را دوباره به اسم کس دیگری بزند چون احتیاج به وکالت جدید از من هست، آیا این داستان درست هست؟ چون مادرم هنوز وکالت تام از من داره باید باز هم وکالت جدیدی از سفارت ایران به ایران بفرستم؟. ممنون میشم جواب بدید
با سلام
ممکن است اعتبار وکالت نامه تمام شده باشد
برای اطلاعات بیشتر با شماره 02147783 تماس بگیرید
با تشکر
سلام و خسته نباشید سوالی داشتم از خدمتتون شوهر من به من وکالت تام الختیار داده آیا من میتونم با توسل به این وکالتو وکالت طلاق برایه خودم صادر بکنم از طریق دفتر رسمی؟
سلام و عرض ادب
حق توکیل به بیع دارید ؟
عکس وکالت نامه شما باید مطالعه شود
می توانید برای ما در واتساپ ارسال کنید 09129528040
سلام من یک خودرو با وکالت کاری خریدم که به علت بدهی مالک خودرو به شخص دیگری حکم توقیف دارد الان اعتراض ثالث اجرایی کردم و چون خودرو قبل از توقیف توسط مالک فروخته شده اما با یک وکالت نامه کاری تام فروخته شده الان بنده حق اعتراض ثالث اجرایی را دارم. لطفا راهنمایی کنید.
سلام وقت شما بخیر
اگر که بعد از قطعیت رای ، ماشین توقیف شده و توقیف روی خودرو بوده و مالک فروخته به ایشون ، و طرفی که شکایت کرده می تواند ابطال سند یا معامله رو بخواد و فرار از دین از این آقا شکایت کنه و این ماشین را به نفع خودش برگرداند.
و تنها راهی که شما می توانید به مال خودتون برسید ، شکایت کلاهبرداری یا فروش مال غیر می باشد.
چون ماشین به نام خودشون بوده فروش مال غیر رای نمی اورد ولی کلاهبرداری یا فسخ معامله رو می توانند اقدام کنند.
برای اطلاعات بیشتر با شماره 02147783 تماس بگیرید
سلام وقت بخیر
ما در شهرک طلائیه بومهن ساکن هستیم و ملکی را خریداری کردیم بنا بر مشکلاتی که شهرک با منابع طبیعی دارد سند صادر نمیشود
ما ملک را با قولنامه از طریق بنگاه و بعد از طریق ثبت اسناد رسمی وکالت تام اختیار از فروشنده گرفتیم تا مشکل شهرک حل شود
حال میخواهم بدانم با فوت فروشنده آیا من مالک به حساب میام یا نه دارایی من نسبت به ملک از بین میره
ممنون میشم من را راهنمایی کنید
سلام اسناد و مدارک شما حتما باید بررسی شود جهت مشاوره حضوری تشریف بیارید دفتر موسسه.
سلام وقت بخیر
اسناد و مدارک شما حتما باید بررسی گردد.میتوانید جهت بررسی به صورت حضوری تشریف بیارید.
با سلام و عرض ادب و احترام .
مالکیت زمینی از آن فردی است که فوت نموده و این مالکیت به فرزندان آن مرحوم می رسد و چون این زمین در یک محوطه باستانی است در سال 1379 به ثبت میراث ملی می رسد و فردی با گرفتن وکالت نامه تام اثدام به تخریب این محوطه تاریخی می نماید و در این راستا نیز اقدام به فروش زمین های مذکور که در ثبت میراث ملی می باشد به ضم اینکه وکالت نامه تام از وارثان مالک دارندبه این عمل دست زده اند و تخریب صد در صدی نموده اند و به گفته خود این فرد مجوز های تخریب نیز گرفته اند آیا چنین وکالت نامه ایی بذای تخریب اماکن فرهنگی و تاریخی یک منطقه می توان صادر شود و با استناد بر این وکالت نامه حق تخریب میراث فرهنگی وملی که 4000 هزار سال قدمت دارد را دارند و خاک آن منطقه که تخریب نموده اند را به نقطه ای نامعلوم انتقال دهند آن هم به علمو آگاهی که اشیاء عتیقه در دهه شصت در عمق 30سانتیمتری زمینکشف شده بودند این تخریب را انجام داده اند ....لطفا راهنمایی کنید
با سلام وقت بخیر
باید پرونده موجود در شهرداری و اداره ثبت بررسی شود و سپس پاسخ داده شود
برای مشاوره حضوری با شماره 02147783 تماس بگیرید