دعوای خلع ید زمین کشاورزی چیست ؟

خلع ید از زمین کشاورزی به این ترتیب است که فردی زمین کشاورزی متعلق به دیگری را به طور غیرقانونی و غیرمجاز تصرف کرده و اجازه نمی دهد مالک رسمی ملک از آن بهره برداری و استفاده کند. در این شرایط مالک ملک باید با در دست داشتن اسناد مالکیت خود به دادگاه عمومی مراجعه کند و دادخواست خلع ید ملک کشاورزی را اقامه کند.

اجرای حکم خلع ید زمین کشاورزی:

درباره نحوه اجرای حکم خلع ید زمین کشاورزی اگر زمین مورد زراعت قرار نگرفته باشد مشکلی به وجود نمی آید و زمین توسط مامورین اجرا از تصرف متصرف خارج و به مالک آن بازگردانده می شود اما در صورتی که زمین مورد زراعت قرار گرفته باشد بر اساس ماده 48 قانون نحوه اجرای احکام مدنی رفتار خواهد شد.

بر اساس این ماده :” در صورتی که در ملک مورد حکم خلع ید زراعت شده و تکلیف زرع در حکم معین نشده باشد به ترتیب زیر رفتار می‌شود:

اگر موقع برداشت محصول رسیده باشد محکوم‌علیه باید فوراً محصول را بردارد والا دادورز (‌مامور اجرا) اقدام به برداشت محصول نموده و هزینه‌ های‌ مربوط را تا زمان تحویل محصول به محکوم ‌علیه از او وصول می‌نماید. هرگاه موقع برداشت محصول نرسیده باشد اعم از اینکه بذر روییده یا نروییده‌ باشد محکوم‌له مخیر است که بهای زراعت را بپردازد و ملک را تصرف کند یا ملک را تا زمان رسیدن محصول به تصرف محکوم‌علیه باقی بگذارد و‌اجرت‌المثل بگیرد. تشخیص بهای زراعت و اجرت‌المثل با دادگاه خواهد بود و نظر دادگاه در این مورد قطعی است.”

با توجه به این ماده در صورتی که در ملک زراعت شده باشد و

• موقع برداشت محصول رسیده باشد: محکوم علیه باید فوری محصول را برداشت کند در غیر این صورت خود مامور اجرا این کار را خواهد کرد و هزینه هایی که برای برداشت محصول متقبل شده است را از محکوم علیه خواهد گرفت.
• موقع برداشت محصول نرسیده باشد: در این حالت چه بذری که کاشته شده روییده باشد چه نروییده باشد محکوم له یا همان مالک دو راه دارد:

1. 1. بهای زراعت را بپردازد و زمین را به تصرف خودش در بیاورد
   2. یا مالک می تواند تا زمانی که محصول می رسد آن را در تصرف محکوم علیه یا همان متصرف غیرقانونی باقی بگذارد و اجرت المثل بگیرد.

تنظیم دادخواست خلع ید زمین کشاورزی:

در دادخواست خلع ید ملک کشاورزی قسمت هایی وجود دارد که باید به ترتیب زیر پر شود:

در قسمت مربوط به خواهان: مشخصات کامل مالک ملک کشاورزی از قبیل نام و نام خانوادگی و آدرس محل اقامت و …

در قسمت مربوط به خوانده: مشخصات کامل متصرف غیرقانونی از قبیل نام و نام خانوادگی و آدرس محل اقامت و …

در قسمت خواسته: در این قسمت باید خواسته ای که از دادگاه دارید را بیان کنید که در این دعوا می توان خواسته را اینگونه نوشت” تقاضای خلع ید ملک کشاورزی با پلاک ثبتی … به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی”

در قسمت دلایل و منضمات دادخواست: باید دلایلی که برای اثبات ادعایتان دارید را ذکر کنید. در دعاوی خلع ید ملک کشاورزی وجود برخی از مدارک مانند سند مالکیت زمین الزامی است.

در قسمت شرح خواسته: در این قسمت باید خواسته خود را شرح دهید و بگوید زمین شما با آدرس و شماره ثبتی مقرر مورد تصرف غیرمجاز چه کسی قرار گرفته و با استناد به قانون و مواد قانونی درخواست خلع ید آن را نمایید.

 

مطالعه بیشتر :

• • • وکیل ملکی چه وظایفی دارد ؟
    • خلع ید مشاعی چیست ؟ 3 شرط دعوای خلع ید از ملک چیست ؟
    • دعوای خلع ید مستاجر چیست ؟